上海办公室租赁省钱

    租赁办公室的注意事项已经是个老生常谈的问题了，但上海新企业的成立逐年递增，有不少企业需要租赁办公室。除了找到靠谱的办公室出租网，有很多事项还是要再次提醒大家注意的。1.要看位置：租赁办公室前首要考虑的就是办公室的地理位置。交通便利，周边有地铁站或者公交站是关乎招聘成功率，员工留存率的重要因素。2.要看户型：方正的户型浪费较少，利用率更高。不规则办公室装修成本会相对高一些。原因是施工难度大，造价高，对建材的损耗也会高些。室内如果有较多的承重柱，也会对办公室利用造成限制。一般净层高在，无论是采用吊顶还是裸顶的设计都可以满足，层高如果过低容易让空间显的局促压抑。3.要看采光：办公室采光主要可以分为自然采光和人工照明两部分，在办公室租赁时优先自然光照面积比较大的场地，员工会更舒适的多。4.要看配套设施：观察上下班高峰时期，等待的人数评估电梯是否够用；仔细询问新风和空调的运营时间。物业服务可以通过卫生间整洁与否以及门禁的管理等细节考察。5.要看使用面积：办公室租赁时一般都会有公摊，例如大厅、电梯等，具体可以直接咨询业主房屋的使用面积，一般使用率高于70%都可以接受，当然公摊越小的户型性价比越高。

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培蒙文化创意园坐落于上海市松江区新桥镇曹农路588号。

园区进出口装有智慧公安人脸识别监控系统，同时每个路口都装有监控，24小时保安巡逻。

为了满足客户需求园区配有精装公寓、办公室、食堂、商超、休闲公园，电工和建筑团队等。

交通便利，门口200米就有公交站和T2有轨电车曹农路站可直达松江地铁站，距离新桥G15/G60高速出口2公里、松江万达3公里。

适用于生物医药、研发生产、智能制造、商务办公、机械加工、展示展厅、仓储 等各类行业。

    园区属于104地块，房产证、排水、排污许可证齐全，环评包办、无税收要求、可注册、可生产加工是企业生产研发办公的理想之地。

本项目位于上海市松江区新桥镇卖新公路1475号，距镇中心900m,高速2.1km.金山线新桥站3km,松莘线200M交通便捷。

园区独门独院，有三幢**双层厂房，一幢单层厂房，面积可分，可整，层高5米，104地块，无税收要求，三证齐全。可注册、可生产加工、环评专人咨询对接。

适用于生物医药、研发生产、智能制造、商务办公、机械加工、展示展厅、艺术工作室等。

    园区配有24小时安保，每个路口都有监控，轿车、货车停车位充足，有**的电动车停充点，环境优美，有人造小池塘，休闲小公园，是午休的好去处。 办公室租赁高性价比的选择租办公室，就到上海积旺实业有限公司；

    因此，在找办公室这个问题上，首先要明确的，就是要找哪种类型的，这个主要根据企业自身特点来，青菜萝卜各有所好，没有哪个好哪个不好的说法。确定好办公空间的类型，接下来就是知道自己需要多大面积，50-100平米？300-500平米？整层？独栋等等。还有交通问题，一般都会有个意向中的区域，长宁？徐汇？静安等等。还有预算，租金4元？还是8元？好了，就此基本上找办公室的大框架都有了，接下来就是找了。自己找写字楼、创意园还是可行的。在想好的范围内只要看到个写字楼就进去打听有没有办公室租。虽然这个方法倒是简单实在，但是我们不建议这样，虽然是简单。首先，你知道所有楼的价格行情吗？哪个楼是你喜欢但是没适合你需求面积的，哪个楼是你喜欢但是预算不够的？其次有些楼你进去瞎问，保安都要拦着你问半天，虽然理智气壮，但被人当推销的感觉肯定不爽，一两次没啥，三五次后，你还有找的情怀么？再者，项目的招商很多其实不在项目上，也或者自己出去拜访客户了，你根本找不到问的地方，而且招商和保安本身就不是一个体系，很多保安都没有他们电话，基本就属于白跑。这样，真的很累。腿累，脑类，心类，连自尊心可能都累。一整天基本上你啥也不用干了。

但结果往往适得其反，不过在你支付费用的时候，比较好先算算自己每平米需要花费多少租金，这样可以做到心中有数。考虑到公司的创业进度和灵活性，可能还会需要考虑到转租。你可以找到一个低于市场价格的转租办公场所，但是其中也各有利弊，比如你会受到很多限制，无法对办公场所进行大刀阔斧的装修改造，诸如此类。即便你是一个转租人，如果承租人在未来一到五年时间内发生财务问题，那么可能会导致你自己去承担相关的损失。四、办公场所究竟需要多大才合适?按照经验，你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤，或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助：-你可以按照自己的租约期限，预估一下未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。-寻找一些效率较高的办公场所。比如在办公楼里比较好能找一些方方正正的办公室，而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的办公室。-在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所，不会对你的公司造成太大影响。对企业而言。

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●期限：租期越长，选择就会更多。但有些初创公司人员扩张较快，所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。●价格：首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费、清洁费、家具以及其他费用等等，通过成本核算进一步筛选。●布局：根据办公的便利性选择布局相对合理的场所。●便利设施：周边环境、交通、会议室、停车场、网络、卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。●地理位置：要确保你手下那些关键员工的办公室位置不会离公司太远。另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑客户上门是否方便。经过以上这些规划和筛选，相信你就已经能找到一些合适的选址了，但找房的过程十分繁琐，如果是自己亲力亲为，需要不断地联系业主，确定时间到现场看房，非常浪费时间和精力。有些公司为了省事，就会把这这一过程交给中介，但中介市场鱼龙混杂，帮你找到的写字楼未必是靠谱的。而找到真实可靠的中介，租赁佣金也会是一笔不小的支出。积旺办公室租赁——您梦想的摇篮；嘉定区办公室租赁价格

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       在上海各式各样的厂房/仓库/办公室都有为什么要租我们的呢，

1.我们是房东直租，不需要中介费，这样可以让您减少一部分的成本。

2.我司旗下有众多的厂房/仓库/办公室让您有更多的选择，节省了很多的时间。

3.、我司旗下有专业的建筑团队、电工、律师和保安等，安全系数**提升。

4.我司旗下的厂房/仓库/办公室每个路口和楼道都装了监控、消防机械。同时保安24小时巡逻，。

5.同时我司为入驻的企业提供工商注册，环评对接，法律咨詢，信息咨詢、**政策对接等。

      我司已有十几年的厂房租赁经验，有专门的建筑团队，旗下员工有特种设备作业人员证、安全培训合格证书、消防培训合格证书等。

我司厂房配有24小时安保和园区智慧公安人脸识别监控系统；各种消防器械，各个路口都装有监控，厂房的安全系数**提升，同时厂房还配备精装办公室、宿舍、食堂、超市等。

   厂房交通便利，门口就有公交车，有轨电车等，上高速只有1-3公里，同时为了美化厂区环境，专门建立了休闲小公园，让用户享受美好的午休时光。 上海办公室租赁省钱

上海积旺实业发展有限公司创办于2011-03-01，是一家服务型的公司。经过多年不断的历练探索和创新发展，公司是一家有限责任公司企业，以诚信务实的创业精神、质量高效的管理团队、精悍的职工队伍，努力为广大用户提供***的产品。以满足顾客要求为己任；以顾客永远满意为标准；以保持行业**为目标，提供***的[ "厂房租赁", "办公室租赁", "仓库租赁", "房屋租赁" ]。积旺实业顺应时代发展和市场需求，通过**技术，力图保证高规格高质量的[ "厂房租赁", "办公室租赁", "仓库租赁", "房屋租赁" ]。