宝山区业主厂房租赁

时间:2020年08月09日 来源:

租厂房非常容易,网上或中介到处都是,你想要什么样的都要,可是不能随便租,首先要了解厂房的相关情况,看看房东手续是否齐全,因为手续不齐全,后期很容易引起其他问题。

其次看看厂房周边的配套设施是否完善(如酒店、大型超市、学校、医院、住宅小区、餐厅等),这关系到你以后的生活是否便利。

***也是****重要的,就是像周边的租户了解下厂房的管理情况,因为管理的好可以减少很多的麻烦,当然管理不当后续麻烦不断。


随着各行各业的不断发展越来越多的企业需要租赁厂房/仓库/办公室等,因此冒出了很多黑心中介,他们不管厂房/仓库/办公室的好坏,只想把它出租出去,赚取一笔佣金。

很多的客户在签完合同搬进去之后 ,发现跟当时中介讲的都不一样;厂库没有他口中说的那么好,反而存在很多的问题。这时候你想反悔都来不及了,如果你想搬走,首先押金不退、其次中介费不退、***搬迁的过程中产生的费用,还有一下子也找不到合适的厂房,所以你只好自认倒霉接着租下去。


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想要租赁好的厂房,除了厂房本身其他的也很重要,我们首先要了解下园区的安保情况:

1、外来车辆是否有登记;

2、每个路口是否装有监控;

3、有没有单独的电动车停充点;

4、每家客户是否有专门的车辆停车点;

5、保安是否24小时巡逻;

其次我们有了解园区的消防情况:

1、园区是否配备了消防器械;

2、这些消防用品是否定期检查;

3、园区是否按装了警报器;

4、园区的电路是否规范,有无专业人士定期检查;

5、安全通道是否每日检查;

6、园区内的电梯是否有专业人士定期检查;

再来我们要了解下园区的基本情况:

1、当租户反应问题时,有没有及时解决;

2、当遇到台风、暴雨、停电等;是否有提前通知和防护;

所以在租赁厂房时,我们要自己多去了解,或者问下园区租户对园区的评价,只有早了解,早知道才不会再租赁进来之后后悔。




宝山区业主厂房租赁房东直租申港路518号单层厂房带精装办公室可分割;

    公司自成立以来,合理利用上海地理优势,在当地领导政策的中心指导下,经过全体人员勤勉奋斗取得了一系列辉煌成绩。案例1:项目联合上海普陀区国有资产管理领导会旗下上海英雄(集团)有限公司所属上海塑料制品公司下属公司上海塑料制品十八厂共同打造先进制造产业园。坐落于松江新桥镇中心,本项目占地50亩,体量20000平方米,入驻行业业态:65%为高新及精密制造业、35%为精密制造接驳企业。案例2:本项目联合松江区永丰街道旗下上海仓桥资产经营有限公司共同打造先进制造产业园,坐落于松江永丰街道,项目13000平方米,服务对象为中小企业,入驻行业业态:30%为高新精密制造业、50%为电子商务、20%为电子科技研发中心。案例3:本项目联合松江区新桥镇旗下上海新闵资产经营有限公司共同打造产业园,坐落于松江新桥东部,项目23000平方米,入驻行业业态:30%为高新制造业、40%为电子商务、30%为精密研发中心。案例4:项目坐落于松江永丰街道,占地42亩,服务对象为中小企业,入驻行业业态:20%为工厂直营店、30%为电子商务/办公、50%为电子科技研发中心案例5:项目坐落于松江新桥东部,项目10000平方米,入驻行业业态:30%为高新制造业、40%为电子商务、30%为精密研发中心。

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    并在收到收据或发票时,应在三天内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提**日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。宝山区业主厂房租赁

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