104地块自有厂房出租价格优惠

积旺工业园厂房租赁坐落于上海市松江区九亭镇康鸣路11号,漕河泾对面。

园区每个路口都装有高清监控，24小时保安巡逻，每个楼道都配有灭火器、应急灯、安全出口指示灯等，有**的电动车停充点，轿车、货车停车位足。周边就有酒店、大型超市、住宅小区、银行、学校等；

同时旗下员工有特种设备作业人员证、安全培训合格证书、消防培训合格证书等有效提升了园区安全系数和办事效率。

适用于仓库、电子商务、生物医药、智能制造、商务办公、研发生产、工厂体验店、展示展厅等。

有单层厂房、多层厂房，面积大小可分租或整租，层高5米，楼层可选、光纤到户。无税收要求，三证齐全，

同时积旺公司也为入驻企业提供工商注.册，法律咨询，信息咨询，专人对接以及其他各种介绍

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培蒙文化创意园——火热招商中

【地址】：上海市松江区新桥镇 曹农路588号

【地块】：104地块【环评包办、无税收要求、可注册、可生产加工】房产证、排水、排污许可证齐全，环评专人咨询对接。

【面积】：大小可分租、内部已装修，2-4层：75㎡-3000㎡/75㎡起分（配2T货梯）、层高4.5米

【园区配套】：园区智慧公安人脸识别监控系统、人才公寓、食堂、商超、24小时安保监控、每个路口，楼道都装有24小时高清监控、同时配有灭火器、安全指示灯、消防栓、报警器等。

【交通】门口200米T2有轨电车曹农路站可直达松江地铁站，距离新桥G15/G60高速出口2公里、松江万达3公里

【招商业态】生物医药、研发生产、智能制造、商务办公、机械加工、展示展厅、仓储 等各类行业。

营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度限定如下： （1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元； （2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。 省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在限定的幅度内，根据事实上情况确定本地区适用的房屋租赁税率起征点，并报财政部、国家税务总局备案。 以上是对房屋租赁要交多少税的回答。个体户需要交哪些税费？对于注册的工商户，国家是有一个明确的规定。个体工商户交税标准***、3万元以下免税，指的是企业或非企业性单位；税种是增值税。省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。第二、个体工商户还会涉及个人所得税，适用个体工商户生产经营所得。如果查账征收，若是亏损，则不用缴纳；如果核定征收，则依税务机关核定定额缴纳，与实际盈亏无关（既然没有账目，也就反映不出实际盈亏）。

    企业租赁厂房时，需要做好以下事项：1、考察厂房的注意事项现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：(1)厂房是否属于合法建筑；(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；(3)厂房的土地使用年限；(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了作押或者被查封。2、租赁厂房要交的税(1)房产税按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。(2)城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。租赁厂房要注意什么(3)印花税租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。(4)营业税按租金收入*5%来缴纳营业税。3、租赁厂房的其他注意事项(1)选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：①一般性生产厂房。上海虹口口碑好的自有厂房出租有几家；

   很多时候当我们要租赁厂房是都不知道如何选择，这是我们就要根据企业自身需求去选择。有句话说的好。好的开始等于成功了一半。租赁厂房时选择合适的厂房亦是如此，厂房如何选择决定了厂房规划设计、厂房设备选购、厂房管理等等，并且深刻的影响着整个厂房运行效率和企业的仓储成本。在此根据厂房种类的特点给出相关的租仓建议通俗的讲，厂房种类分类与住宅划分为平房、套房、楼房……十分相似，是根据厂房建筑结构的不同进行细分。根据目前行业的分类，厂房模式大致可以分为如下几种：一、平库平库亦称为平面厂房或单层厂房，是目前市场上最常见的一类厂房，也是用途**普遍的厂房。平库的优点在于地面承压能力强，投资成本相对较低，装卸货物方便。但是，平库有个致命的缺点，由于不能或无法利用高度空间，平库的使用率不及立体仓，当前市面上大量存在平库，其原因在于，一是相较立体库而言，平库造价成本较低；二是相当多的厂房是原有的厂库房改建而来，存量巨大。

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【基本信息】坐落于松江区新桥镇卖新公路1475号距镇中心1km,高速2.3km.金山线新桥站3km,松莘线150M交通便捷。

【适合业态】生物医药、研发生产、智能制造、商务办公、机械加工、展示展厅、艺术工作室。

【房源特色】24小时安保、环境优美，独门独院，104地块，包办环评，无税收要求，三幢**双层，一幢单层，。

【面积】1F:778㎡,2F:1300㎡(单价0.9-1.25元)。

【基本信息】坐落于松江新桥镇申港路518号

【适合业态】仓库、电子商务、生物医药、智能制造、商务办公、工厂体验店等等。

【房源特色】场地大、大车进出方便、层高10米、带精装办公室。

【面积】单层312㎡、2F120㎡大小可分割（单价0.75-1.3元）。

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