办公室租赁择优推荐

   本项目坐落于上海市松江区新桥镇申光路108号,距嘉闵高架1.5公里，虹桥枢纽15车程，门口708公交直达莘庄地铁站。

园区有配套生活超市，公寓住宅、环境清静优美，专门的电动车停充点、轿车和货车停车位足，消防、电力设施齐全。

适用于仓库、物流、电子商务、生物医药、智能制造、商务办公、工厂体验店等。

厂房有单层，多层，面积大小可分，层高5米，有**的精装办公室。同时为入驻企业提供工商注.册，法律咨询，信息咨询，**对接以及其他各种介绍服务。

   本项目坐落于上海市松江去新桥镇申港路518号，交通便捷，708路公交直达，距嘉闵高架13km.周边就有酒店、超市、住宅小区、银行等； 

适用于仓库、物流、电子商务、生物医药、智能制造、商务办公、工厂体验店等。

厂房有单层，多层，面积大小可分，层高6-10米，有精装办公室，场地**车进出方便，停车位充足。每个路口都装有监控、消防器械。 积旺提供好装修、好服务的办公室租赁；办公室租赁择优推荐

●期限：租期越长，选择就会更多。但有些初创公司人员扩张较快，所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。●价格：首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费、清洁费、家具以及其他费用等等，通过成本核算进一步筛选。●布局：根据办公的便利性选择布局相对合理的场所。●便利设施：周边环境、交通、会议室、停车场、网络、卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。●地理位置：要确保你手下那些关键员工的办公室位置不会离公司太远。另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑客户上门是否方便。经过以上这些规划和筛选，相信你就已经能找到一些合适的选址了，但找房的过程十分繁琐，如果是自己亲力亲为，需要不断地联系业主，确定时间到现场看房，非常浪费时间和精力。有些公司为了省事，就会把这这一过程交给中介，但中介市场鱼龙混杂，帮你找到的写字楼未必是靠谱的。而找到真实可靠的中介，租赁佣金也会是一笔不小的支出。浦东新区办公室租赁价格合理积旺办公室租赁——您值得拥有；

现在各大企业厂房空置率偏高，价格幅度较大，所以为了节约成本，很多的配套设备都降低了。可是客户不知道，以为价格便宜就好，其实不是的，如监控，好的监控它的清晰度很高，在你东西丢失的时候，它就派上很大的作用，保安，随便请的和从专业的保全公司请的，差距就很大，还有建筑团队，有建筑团队的再您需要帮助的时候马上就到，如没有建筑团队的，去外面请，人员参差不齐什么样都有浪费时间和金钱。

而我们不一样，我们有专业建筑团队，有从保全公司派遣的保安，高清监控和园区智慧公安人脸识别监控系统等。**的保护了客户的生命财产安全。

    办公室是你施展创业梦想的地方，也是自己及工作伙伴每天待**久的地方，因此选择一个合适的办公室尤为重要。如果选择不好，对以后的发展会造成很多不必要的麻烦。下面为大家整理了6个解忧大招式：招式1：事先做好租房计划1.该如何开始创始人需要快速的确定公司的业务模式和目标，考虑多方面的因素，比如企业的增长率、预算、交通停车要求等。在制定计划时，明确场地规格、预算，并考虑所需的流程和时间。2.启动寻找办公场地的流程和时间有很多因素会影响找办公室的进度，主要有以下几个因素：办公场所规模及空间规划，与业主的谈判时间，租赁等各种文件和装修时间。一般情况下，如果要找小于一万平方英尺的办公场所，应把计划的截止日期向后延迟，并留四到六个月时间来寻找合适的办公室。如果要找大于一万平方英尺，那么要延期半年至一年。3.有哪些办公室类型选择根据企业的预算来选择直租、联合办公还是转租。如果是直租的，且租赁期限较长，则可以选择联合办公、企业孵化器、其他公司转租的办公室等方式。相比于直租，这些方式比较灵活，租赁期限也可以更短，适合不确定租赁期限的初创公司。4.办公场地的大小按照租赁期限，预估公司未来一年内的人员数量。

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招式5：注重办公室及周边配套1.注重办公室的配套租赁办公室，不可忽略的是办公室的配套。办公室是否有足够的卡座、电源插座、高速的网络、空调、休息室、茶水间、厕所、清洁卫生等等都是需要认真考量的问题。解决了这些问题，员工才能无后顾之忧，安心专注的工作。2.考虑大厦周边配套设施除了办公室应有的配套，大厦周围是否有银行、餐厅、超市、公寓、娱乐等配套设施也是极为重要的，这不仅能为员工们解决很多生活上的问题，也能提高各方面的效率。特别是办公室附近有物美价廉的午餐可供选择会让人们工作得更愉快，就如谁也不愿意花大量的时间在觅食路上，既耗费体力又降低工作热情。招式6：需有洽谈间或会议室除了老板室、财务室等之外，设立布置时尚、**的洽谈间或会议室也是必不可少的。特别是当你的客户来拜访时，拥有一间**的会议室，给人塑造一个专业又严谨的企业形象。还有一个需要注意的问题是会议室的隔音效果，如果隔音较差，这不仅影响工作的机密性。

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    办公室出租需要注意什么1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。办公室报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的。3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。深圳办公室出租需要注意物业管理费是除租金之外**重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。 办公室租赁择优推荐

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