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招式5：注重办公室及周边配套1.注重办公室的配套租赁办公室，不可忽略的是办公室的配套。办公室是否有足够的卡座、电源插座、高速的网络、空调、休息室、茶水间、厕所、清洁卫生等等都是需要认真考量的问题。解决了这些问题，员工才能无后顾之忧，安心专注的工作。2.考虑大厦周边配套设施除了办公室应有的配套，大厦周围是否有银行、餐厅、超市、公寓、娱乐等配套设施也是极为重要的，这不仅能为员工们解决很多生活上的问题，也能提高各方面的效率。特别是办公室附近有物美价廉的午餐可供选择会让人们工作得更愉快，就如谁也不愿意花大量的时间在觅食路上，既耗费体力又降低工作热情。招式6：需有洽谈间或会议室除了老板室、财务室等之外，设立布置时尚、**的洽谈间或会议室也是必不可少的。特别是当你的客户来拜访时，拥有一间**的会议室，给人塑造一个专业又严谨的企业形象。还有一个需要注意的问题是会议室的隔音效果，如果隔音较差，这不仅影响工作的机密性。

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上海积旺实业发展有限公司旗下项目1：坐落于上海市松江区新桥镇申光路108号,距嘉闵高架1.5公里，虹桥枢纽15车程，门口708公交直达莘庄地铁站。

园区有配套生活超市，公寓住宅、环境清静优美，专门的电动车停充点、轿车和货车停车位足，每个路口和通道都配有灭火器，安全指示灯、安全报警器、同时也在各楼道，路口装有高清监控，电力设施齐全。

适用于仓库、物流、电子商务、生物医药、智能制造、商务办公、工厂体验店等。

办公室类型：单层和多层，面积大小可分，层高5米，楼层可选，有**的精装办公室。

我司也为入驻企业提供工商注册，法律咨询，信息咨询，专人对接以及其他各种介绍服务。

同时我司旗下有专业的建筑团队，法律顾问、电工，员工有特种设备作业人员证、安全培训合格证书、消防培训合格证书等，提到了园区的安全。

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    因此，在找办公室这个问题上，首先要明确的，就是要找哪种类型的，这个主要根据企业自身特点来，青菜萝卜各有所好，没有哪个好哪个不好的说法。确定好办公空间的类型，接下来就是知道自己需要多大面积，50-100平米？300-500平米？整层？独栋等等。还有交通问题，一般都会有个意向中的区域，长宁？徐汇？静安等等。还有预算，租金4元？还是8元？好了，就此基本上找办公室的大框架都有了，接下来就是找了。自己找写字楼、创意园还是可行的。在想好的范围内只要看到个写字楼就进去打听有没有办公室租。虽然这个方法倒是简单实在，但是我们不建议这样，虽然是简单。首先，你知道所有楼的价格行情吗？哪个楼是你喜欢但是没适合你需求面积的，哪个楼是你喜欢但是预算不够的？其次有些楼你进去瞎问，保安都要拦着你问半天，虽然理智气壮，但被人当推销的感觉肯定不爽，一两次没啥，三五次后，你还有找的情怀么？再者，项目的招商很多其实不在项目上，也或者自己出去拜访客户了，你根本找不到问的地方，而且招商和保安本身就不是一个体系，很多保安都没有他们电话，基本就属于白跑。这样，真的很累。腿累，脑类，心类，连自尊心可能都累。一整天基本上你啥也不用干了。

但结果往往适得其反，不过在你支付费用的时候，比较好先算算自己每平米需要花费多少租金，这样可以做到心中有数。考虑到公司的创业进度和灵活性，可能还会需要考虑到转租。你可以找到一个低于市场价格的转租办公场所，但是其中也各有利弊，比如你会受到很多限制，无法对办公场所进行大刀阔斧的装修改造，诸如此类。即便你是一个转租人，如果承租人在未来一到五年时间内发生财务问题，那么可能会导致你自己去承担相关的损失。四、办公场所究竟需要多大才合适?按照经验，你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤，或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助：-你可以按照自己的租约期限，预估一下未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。-寻找一些效率较高的办公场所。比如在办公楼里比较好能找一些方方正正的办公室，而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的办公室。-在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所，不会对你的公司造成太大影响。对企业而言。

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六、该办公场所的停车状况如何?停车成本会占到你预算的一部分。如果你询问户主，他们通常会说，我们的停车场车位足够了。但是你要明确数量，在签合同的时候，你必须亲自到停车场看看，确定自己可以使用的停车位数量。到很远的地方停车会给你的员工和客户带来很多麻烦，成本也不低。七、如何确定办公室的正确位置?办公选址，----的一个要素就是地理位置。此时你要确保你手下那些关键员工的办公室位置不要距离自己太远。大多数员工都希望自己的办公室位置能足够方便。另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑是否要划出一块较为隐私的区域出来。八、在租赁办公场所时，是否需要准备财务担保书？在如今的办公租赁交易中，多数业主招商在财务担保方面不会有太大的要求，在国内通常是以预付租金或者定金、押金的形式要求租客给予租赁保障；但相对于国内某些大型项目招商和金融类公司，或者经营风险较大的公司可能会有要求。因此你有可能需要准备以下相关资料（任意即可）：纳税申报单银行账单预付租金(银行信用证)以上财务资料，是在业主提出需要预付一些保证金，或是公司创始人的个人担保的时候所需准备的。因为对于他们来说，租房者若能提供一些资质。

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2020年3月发布空置房屋招租地址如下：

1、新桥 卖新公路1475号 独门独院（二楼900㎡，可分，有货梯:) 104地块，（无税收要求）单价0.7元，

2、新桥 卖新公路1399号 单层仓库：475平米单价1.1元，

3、新桥 曹农路588号，单层**面积150㎡  2-4层75－2000㎡，104地块（生产加工）、环评包办，内有食堂、宿舍、便利店等 单价：0.7-1.3元，

4、新桥 申光路108号 单层133、399、399㎡，单价1.1－1.3元，

5、新桥 申港路518号 2F办公室70、120㎡ 单价0.75元，

6、新桥 银都西路388弄2号楼,2F：320㎡,可分110、210m单价0.7－1.2元,

7、永丰街道 玉秀路136号1、2幢 有1层310、145、290㎡（装修带办公室），单价0.70－1.25元，有3吨货梯、104地块、无税收要求，包办环坪。

8、九亭 康鸣路11号(曹河泾对面)3F： 180、190、320㎡,4F：180、200㎡，大小可分割单价0.7－1.2元，联系

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