黄浦区**自有厂房出租

致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提**日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方同意后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再续租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。上海厂房找哪家——上海积旺厂房值得拥有；黄浦区**自有厂房出租

    1,地理位置：考虑在哪里选厂房比较合适；2、厂房大体面积：找一个多大的厂房？3、厂房高度：要投入的产业需要多高的厂房？4、基本设施：具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地部门的政策是否支持、等等，除此要了解这些更深层更细致的内容：基本情况：1、厂址占地面积：分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地；全厂总建筑面积；全厂总建筑体积；历史废料年排出总量（大约）；电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；生产、消防及生活用水量；生产污水排水量；煤气、氧气、乙炔等需用量；是否需注册使用工业园的税收优惠条件电费水费物业管理费全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。厂房平面图纸、布局图、配电系统图纸、暖通系统图纸租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。1.租赁费用租赁保证金：是否需低压保证金或用企业营业执照即可？租金：按面积计算费用。普陀区自有厂房出租规格尺寸上海松江新桥卖新公路1475号900㎡104地块厂房低价出租；

上海积旺实业发展有限公司旗下项目2：坐落于上海市松江去新桥镇申港路518号，交通便捷，708路公交直达，距嘉闵高架13km.周边就有酒店、超市、住宅小区、银行等；

适用于仓库、物流、电子商务、生物医药、智能制造、商务办公、工厂体验店等。

厂房有单层，多层，面积大小可分，层高6-10米，楼层可选、有精装办公室，场地**车进出方便，停车位充足。

每个路口和通道都装有高清监控、配备有灭火器、安全标志。应急灯、报警器。

我们的优势：为入驻企业提供工商注.册，法律咨询，信息咨询，专人对接以及其他各种介绍服务。

我司旗下拥有专业的建筑团队，法律顾问、电工，员工都考有特种设备作业人员证、安全培训合格证书、消防培训合格证书，为园区的安全提供楼了强有力的保障。

    因为不同的厂房它有不同的规格，内部设计也不一样，长宽高都不一样，空间都不一样，所以你要注意，这是第二个方面的问题，主要偏向技术方面的。第三就是，租赁期跟您的使用期是不是匹配？租赁合同不仅是看出租方承租方双方的需求，还得要看社会背景。比如说这个房子要不要面临动迁？比如说这个房子他的租期是不是马上就到？等等，那这个房子有没有权利瑕疵？是不是正在被诉，正在被作押等等。第四个方面的问题就是，租房，有没有免租期？**长租赁时间是多少？你这个**长租赁时间跟他的权利期间，是不是相匹配？也就是说等于或者小于他的权利期间。特别是在，房屋是只有使用权的情况下。第五个就是，租金的支付方式。支付期间，以及违约责任。租金是按年支付，还是半年支付，还是按季支付，还是按月支付？这对承租人的现金流影响很大。如果，按年支付，承租人的，现金压力就比较大。极个别情况下出租人，要求一次性支付租金，给出的条件是比零星支付优惠租金10%到20%甚至更多，但是建议承租人不要贪这个便宜。一次性支付了租金，然后，出租方出来任何问题，你的这个租金都可能泡汤。您在厂房租赁过程中要注意的主要是这些问题。上海虹口口碑好的自有厂房出租有几家；

【项目名称】上海塑料制品十八厂

【基本信息】坐落于上海市松江区卖新公路1399号距镇中心1km,高速2.3km.金山线新桥站3km,松莘线10M交通便捷。

【适合业态】仓储，仓储，仓储，设备装配，贸易等

【房源特色】24小时安保、单层厂房，场地**车进出方便,配有精装宿舍。

【面积】单层300㎡(单价：1.1元）。

【基本信息】坐落于松江区新桥镇卖新公路1475号距镇中心1km,高速2.3km.金山线新桥站3km,松莘线150M交通便捷。

【适合业态】生物医药、研发生产、智能制造、商务办公、机械加工、展示展厅、艺术工作室。

【房源特色】24小时安保、环境优美，独门独院，104地块，包办环评，无税收要求，三幢**双层，一幢单层，。

【面积】1F:778㎡,2F:1300㎡(单价0.9-1.25元)。

基本信息】坐落于松江新桥镇申港路518号

【适合业态】仓库、电子商务、生物医药、智能制造、商务办公、工厂体验店等等。

【房源特色】场地大、大车进出方便、层高10米、带精装办公室。

【面积】单层312㎡、2F120㎡大小可分割（单价0.75-1.3元）。

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   我们的团队及优势：

   我司已有十几年的厂房租赁经验，有专门的建筑团队，旗下员工有特种设备作业人员证、安全培训合格证书、消防培训合格证书等。

我司厂房配有24小时安保巡逻、园区门口装有智慧公安人脸识别监控系统；各个通道、入口配有消防器械、每个路口，通道都装有高清监控，厂房的安全系数明显提升，同时厂房还配备精装办公室、人才公寓、食堂、超市、快递柜等。

    我司厂房坐落于上海市松江区曹农路588号，交通便利，门口就有公交车，有轨电车等，上高速只有1-3公里，同时为了美化厂区环境，专门建立了休闲小公园，让用户享受美好的午休时光。

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上海积旺实业发展有限公司专注技术创新和产品研发，发展规模团队不断壮大。公司目前拥有较多的高技术人才，以不断增强企业重点竞争力，加快企业技术创新，实现稳健生产经营。公司以诚信为本，业务领域涵盖厂房租赁，办公室租赁，仓库租赁，房屋租赁，我们本着对客户负责，对员工负责，更是对公司发展负责的态度，争取做到让每位客户满意。公司力求给客户提供全数良好服务，我们相信诚实正直、开拓进取地为公司发展做正确的事情，将为公司和个人带来共同的利益和进步。经过几年的发展，已成为厂房租赁，办公室租赁，仓库租赁，房屋租赁行业出名企业。