质量好设计外幕墙设计标准

透光性强、视觉效果好的玻璃幕墙本是现代建筑的宠儿，但随着汛期来临，个别建筑的玻璃幕墙渗漏问题给居民生活带来一些困扰。近日，多位市民致电新民晚报夏令热线，咨询如何发现、监测玻璃幕墙存在的安全隐患？上海是世界上拥有幕墙建筑较多的城市之一。海岸君从上海市住建委获悉，截至2020年5月，上海既有玻璃幕墙建筑，已有8000多栋纳入“城市运行一网统管”系统，通过大数据分析，形成算法模型，实现洞察风险、预警预判等一系列监管举措。调查1六成以上玻璃幕墙楼龄超十年“我家有一面是玻璃幕墙，随着使用年限的增长，保温、隔热等性能逐渐减弱。”浦东新区众城公寓居民王先生致电新民晚报夏令热线，非常关注玻璃幕墙的安全，却不知道如何发现、检测玻璃幕墙的安全隐患。海岸君在浦东新区向城路19号看到，众城公寓是建于1994年的商品房。建筑顶部有一小段玻璃幕墙。小区居民介绍，原本，公寓楼高层是大型空间，后又分割为4户住宅。转眼间，他们入住已有20多年，偶尔发现玻璃幕墙和顶部接缝出现渗漏，经物业维修，基本解决。海岸君从小区物业获悉，物业工作人员会不定期组织巡查，尤其在台风、高温、严寒等极端天气来临前夕，都会对玻璃幕墙等部位重点检查。玻璃幕墙作为建筑物的外护结构，其不仅要外观质量良好，而且还应具有完善的物理性能。质量好设计外幕墙设计标准

外墙及窗户渗漏水原因外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求：外墙抹灰空鼓、裂缝；使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；面砖脱落，未认真勾缝。铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固，密封不严：墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；施工顺序不当。外粉刮毛后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障；窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝；窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。浙江玻璃外幕墙电话幕墙玻璃行业比较特殊，不少人对玻璃幕墙了解也相对较少，更别说能维修了。

幕墙工程验收有以下规范:本规范适用于工业与民用建筑中金属与石材等材料的幕墙工程的施工及质量验收。幕墙工程应按设计图纸要求进行制作，其构造做法应符合国家现行标准《建筑结构荷载规范》的规定。金属板幕墙的支承结构和连接件应采用具有足够承载能力的材料，并保证有足够的强度和刚度。玻璃面板宜采用浮法或钢化玻璃；当采用压花玻璃时应有防滑措施；单层玻璃不应大于6mm厚；双层玻璃不得大于12mm厚。铝合金板、铜合金板等板材的厚度不应小于1.2mm，铝板的边部宽度不宜小于50mm，且宜在周边开槽加强肋部强度；非金属板材如镀锌钢板、彩涂钢板等厚度不应小于0.8mm。金属板材加工后表面平整光滑、无裂纹、毛刺和锈蚀现象，接缝严密牢固不漏浆，外饰面色泽均匀一致无损伤划痕及污染现象。

除了6到8月，11月的冬季很多城市也都爱下雨，每当这个时候总会有家庭会出现外墙漏水的现象，那么外墙漏水的原因是什么呢？有没有什么好的外墙漏水维修方案呢？外墙漏水较主要的原因是外墙混凝土中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙、裂缝或沙眼。每到雨天雨水就会顺着裂缝沙眼渗进内墙。但如果墙壁只在冬天渗水，就是没有保温层的原因，室内外温差过大，墙面形成冷凝水造成潮湿。外墙漏水还有一个原因就是窗户与封边水泥不贴和，窗框型材与建筑物的热胀冷缩不同,使其相互间缝隙处于变化中。窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝,雨水顺着裂缝渗进屋内。那么外墙漏水维修方案是怎么样的？首先我们要清洗基层处理，主要为平整基础处，在清理好的基层上滚涂界面剂一遍，待实干后将裁好的尺寸相当的聚苯板粘贴到基层上。外墙漏水维修然后再用具有很好柔韧的抹面砂浆（中夹网格布）将该部位修复平整，必要时加设锚固栓。外墙漏水是由于保温层面层砂浆裂缝、窗台、女儿墙等细部处理未到位引起的外墙漏水维修。应该先清理墙面，在窗台或女儿墙等渗水裂缝部位，直接滚涂抗裂防水补缝胶，中间压入超薄抗裂加强布。玻璃幕墙检测属于综合性检测项目。

施工，可以说就能彻底的将外墙的渗水问题解决掉，保证外墙不会出现渗水。如果说小区不允许在楼体外墙使用保温材料来做出防水处理，因为这样会让破坏小区的整体外立面美观度，那么说就换另一种方法来进行，具体的如下：请专业做外墙防水人员先对外墙的渗水部分墙体上出现裂缝的位置进行灌浆的“打针”方法处理，让裂缝跟浆液衔接来保证裂缝处不会在出现渗水情况（只要是裂缝处就要进行灌浆）；待灌浆完成收干后，使用外墙透明防水对属于自家房屋的所属墙面进行整体的涂刷，让其形成一个整体的外墙防水保护层。通过以上步骤的施工，也能将外墙的渗水点进行很好的封堵，让外墙不会出现继续渗水的情况，而且透时的外墙防水也不要影响到小区楼宇的外立面，物业也不会有什么说法。外幕墙的材料可以包括玻璃、金属、石材、陶瓷等。资质维护外幕墙设备

即便是性能优越的玻璃幕墙，也会因各种环境因素影响导致幕墙玻璃出现破损或脱落的现象。质量好设计外幕墙设计标准

隔音降噪：幕墙可以起到隔音降噪的作用，减少建筑物内外的噪音干扰。通过选择吸音材料和合理的结构设计，可以有效地减少噪音的传递和反射，提供一个安静的室内环境。防火安全：幕墙可以起到防火安全的作用，阻止火势的蔓延和扩散。通过采用防火材料和合理的防火设计，可以有效地提高建筑物的防火等级，保障人员的生命财产安全。幕墙作为一种现代建筑外墙装饰和保护结构，具有多种功能和应用。它不仅可以提升建筑物的外观形象，还可以改善室内环境，提高建筑物的能源利用效率和安全性。随着科技的不断进步和材料的不断创新，幕墙的应用范围和效果将会越来越和突出。 质量好设计外幕墙设计标准