京津冀厂房

时间:2024年04月20日 来源:

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二手厂房交易有哪些坑?

股权转让需要关注点

1、厂房股权转让有一定的风险,因为股权不分厂房(实物资产)还是现金,股权是出资或受让形成的。股权的转让,法律上与厂房没有关系,是股东会来决定的,不会因为是不是此部分股权是由厂房出资形成而定。

2、如果进行股权转让,ZD的风险就是账外账!出让方有没有其他的债务、隐性债务,土地有没有其他权利负担,公司的厂房有没有进行第三方担保等等。

资产转让交易税费(往往卖家会将交易产生的税费加在厂房售价内) 厂房建设,让您的企业更具规模。京津冀厂房

太仓厂房

灯塔瓴科·产业园

高标准厂房招商出售 离中心10分钟市区唯yi在售

厂房首付100万起!现房!


厂房现房1100㎡起售,国土50年产权,剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。

总建筑面积:项目总占地132亩,总建筑面积8万㎡。

2023年6月已交付,现房状态。

项目产业定位:无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。


产品类型:四层可分层出售产品。

层高:一层:8.1米;二层:5.2米;三层:5.2米;四层:5米。

承重:一层2T;二层0.8T;三层0.5T;四层0.5T。

电梯:均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。

消防:丙二类

园区配套:人才公寓、食堂、超市等综合服务配套,8分钟直达商圈 湘潭工业园区招商我们采用绿色建材和节能设计,降低能源消耗和碳排放。

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户型分为:

4F厂房底层面积250平米  四层共1000平米研发独栋楼

4F厂房底层面积600-800平米户型单元  四层共2400-3200平米整栋销售

5F厂房底层面积1000-1200平米户型单元  四层可分层分栋销售,其中1+1或1+2组合销售

8F厂房底层面积1000平米户型可分层分栋销售,其中1+1或1+2组合销售

12F厂房底层面积967平米户型单元共八层Z低可分层销售厂房柱距8*10米


配电标准:70kva/千平米


项目状况

总投资20亿以上,项目启动区块215亩面积,项目总建筑面积约28万平米。

其中可售面积26万平米,共计47栋厂房,由标准厂房和部分独栋研发楼组成。

1栋招商中心,1栋综合楼(12层)组成,其中配套餐饮食堂/物业中心]。

固定资产计提折旧的基本规定:

(一)固定资产按照直线法计算的折旧,准予扣除。(二)企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产,应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。(三)企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定,不得变更。


固定资产计算折旧的ZD年限

(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;(五)电子设备,为3年。 我们将推广可再生能源的应用,减少对传统能源的依赖。

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产业园区招商成功点

(1)市场情况调查市场真实需求的把握是招商成功的关键之一,招商负责人必须随时了解市场变化的情况,包括:需求变化、政策变化、环境变化、竞争对手等。

(2)园区的功能定位定位是否准确与完善,关系到企业入驻后未来发展的关键要素,也是增强企业信心的关键。(3)完善的营销推广方案形象与主题的成功定位,能吸引大量关注的眼光,自然成功的机会更高。

(4)精密的招商执行方案招商工作就如去战场打战,没有安排和计划的作战方案,必然的结果就是失败。

(5)招商团队的组建人才战略、资源整合才是关键,不同行业的资源整合在一起,对招商的成功率起到重要的作用。

(6)招商政策的执行在市场实操过程中,多渠道、多方式展开招商工作,及时调整主攻策略,是决定项目成功与否的关键。

(7)策略调整在实际招商过程中,经常会出现招商政策不符合市场需求或招商策略失误的情况,这就需要招商团队负责人在实际执行过程中,及时发现问题,并对招商政策及招商策略进行及时调整。 我们将持续改进产品设计和制造工艺,降低对自然资源的依赖。浙江工业厂房

厂房改造升级,提升产能与效益。京津冀厂房

企业为什么购置厂房?


自建厂房阻力大!

随着国土资源越来越少,地价飞涨,小面积工业用地指标几乎没有的情况下,企业管理者想自建房产,在选址这个一道关卡上就变得尤为乏力。


然而在排除万难,选址成功后,管理者又要面临一系列复杂报建审批程序,期间花费的时间和精力也让很多企业家都望而却步。


买厂房更省钱!

随着地价攀升,各个地区的产业升级,厂房租金每年都有不小的涨幅,对大多数中小企业来说,租赁厂房是资金压力相对较小,经营成本相对可控的方式,但续租租金和租期易波动;


自有厂房可租可流通,后期还可以做固定资产折旧,从长期生产发展角度,自有厂房运行成本远低于租赁厂房。有实力的企业好还是购置一套自己的厂房,一次投入终身收益;暂时还没买厂能力的企业也尽量规划个5年、10年计划,长租厂房的成本相对来说低很多。 京津冀厂房

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