闵行区厂房租赁市场前景如何

 1、允许企业先租后买。凡在三至五年内购买标准厂房的，其所交租金的可抵扣购房款。

  2、凡已在园区购地自建厂房企业，厂房建设期间（三年内）可租用标准厂房进行生产经营活动，租金为零租金。搬进自建厂房后需将标准厂房交还园区。

  3、凡入驻企业享受基地其他招商引资企业同等优惠政策。对规模以下工业企业，成长为规模以上企业的，一次性分别给予企业1万元补贴；对年产值1亿元人民币以上和企业纳税200万元以上的工业企业，其公司高级管理人员（董事、副总经理以上者），五年内所纳个人所得税由受益财政按年度决算地方受益部分奖励50%；对企业聘请的中高级技术、管理人员和企业招聘的员工，其子女入托、入学，享受本县居民同等待遇，对在本县工业企业工作满三年以上的员工家庭，可纳入县保障性住房安置范围。

  4、物业管理费。前两年免交，第三年起每月按每平米0.5元标准缴纳；购买标准厂房的企业可免交。

  5、园区配套建设一定规模的公租房，租给企业作为职工宿舍。

  6、用水用电优惠。对年缴纳税收总额达300万元以上的工业企业，用水、用电价格按同期价格分别给予适当补贴。

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       标准厂房是指在规定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾；有利于优化生产力布局，促进中小企业发展；有利于培育产业集群，建设先进制造业基地；有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。

标准化厂房的“标准”与行业性质有关，因为各个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样。因此，不同的行业没有统一的标准化厂房。而相同的行业，在一定的范围内有一定的标准和规范，这种“标准”也是相对而言的，并非一定标准。

1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。

2、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米.

3、消防设计要合理，并保证符合消防安全要求。

4、工房内要有区域划分，包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。

5、配电、照明等动力柜要符合安全要求。6、标语、标识、操作规程、定置图要醒目，要有宣传栏。

7、定置管理其它要求根据产品结构合理规划定置。 浦东新区厂房租赁给您好的建议

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

房屋押金问题看明白租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

有很多黑中介，虚假广告发布需要的注意事项：

一、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

 二、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，比较好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律事情。

三、承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。比较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

我司已有十几年的厂房租赁经验，有专门的建筑团队，旗下员工有特种设备作业人员证、安全培训合格证书、消防培训合格证书等。

我司厂房配有24小时安保和园区智慧公安人脸识别监控系统；

1.厂房的安全系数**提升

2.厂房还配备精装办公室、宿舍、食堂、超市等。

 3.拥有广大的客户群体，为了资源共享，建立了专门的客户群，只有你想不到，没有你找不到。同时我司也会发布一些国家政策，

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建筑、建材增加值稳步增长，对国民经济的贡献率不断提高。几十年来，伴随着建筑、建材的迅速发展，建筑、建材在国民经济中的比重不断提高，支柱产业地位逐步确定，支柱产业支撑作用愈发明显，对整个国民经济发展的推动作用越来越突出。国家销售的步伐加快，为保障和改善人民生活，成功以销售为导向，圆满完成了一系列关系国计民生的重大基础建设，极大地改善了人民住房、出行、通信、教育、医疗条件。坚持以[ "厂房租赁", "办公室租赁", "仓库租赁", "房屋租赁" ]带动发展和**新时代**社会主义思想为指导，贯彻新发展理念，坚持质量***、效益优先，不断推动建筑、建材发展的质量变革、效率变革和动力变革。行业要以市场和业务为导向，积极推进[ "厂房租赁", "办公室租赁", "仓库租赁", "房屋租赁" ]，稳步聚焦与工业互联网、物联网、车联网等领域的联合，推动建筑、建材行业数字化、网络化、智能化进程。闵行区厂房租赁市场前景如何

上海积旺实业发展有限公司注册资金500-700万元，是一家拥有11~50人***员工的企业。公司业务分为[ "厂房租赁", "办公室租赁", "仓库租赁", "房屋租赁" ]等，目前不断进行创新和服务改进，为客户提供质量的产品和服务。公司将不断增强企业核心竞争力，努力学习行业先进知识，遵守行业规范，植根于建筑、建材行业的发展。在社会各界的鼎力支持下，经过公司所有人员的努力，公司自2011-03-01 00:00:00成立以来，年营业额达到300-500万元。