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    计算方式物业管理费：供电增容费其他基建配套费用等：维修保证金：2.租赁费用支付支付方式：支付日期：滞纳金:滞纳金计算方式，滞纳金上限？3.维修保养方面基建维修保养费用：厂房区域内部道路维修保养费用？厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用？厂区内绿化保养费用？厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？4.安全防护责任非我司原因导致的火灾保险？厂区安保费用？其他相关的强制保险？保险责任5.广告能否在厂区**安排备案广告？能否在园区房体设置广告？6.物业管理水、电、气、道路、绿化等基础设施保证污水处理、垃圾处理服务7.装修装修时间是否计算为租期装修方案审批是否需经过出租方装修添置物品是否可计算为租金（重点关注空调及线路改造部分）8.转租转租约定事项：转租用途、费用、租金商定、事件处理9.退租合同解除退租条件：合同解除条件：10.通知内容告知义务？。 上海虹口厂房租赁有哪家好；普陀区厂房租赁专业团队在线服务

2020年3月发布空置房屋招租地址如下：

1、新桥 卖新公路1475号 独门独院（二楼900㎡，可分，有货梯:) 104地块，（无税收要求）单价0.7元，

2、新桥 卖新公路1399号 单层仓库：475平米单价1.1元，

3、新桥 曹农路588号，单层**面积150㎡  2-4层75－2000㎡，104地块（生产加工）、环评包办，内有食堂、宿舍、便利店等 单价：0.7-1.3元，

4、新桥 申光路108号 单层133、399、399㎡，单价1.1－1.3元，

5、新桥 申港路518号 2F办公室70、120㎡ 单价0.75元，

6、新桥 银都西路388弄2号楼,2F：320㎡,可分110、210m单价0.7－1.2元,

7、永丰街道 玉秀路136号1、2幢 有1层310、145、290㎡（装修带办公室），单价0.70－1.25元，有3吨货梯、104地块、无税收要求，包办环坪。

8、九亭 康鸣路11号(曹河泾对面)3F： 180、190、320㎡,4F：180、200㎡，大小可分割单价0.7－1.2元，联系

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租厂房非常容易，网上或中介到处都是，你想要什么样的都要，可是不能随便租，首先要了解厂房的相关情况，看看房东手续是否齐全，因为手续不齐全，后期很容易引起其他问题。

其次看看厂房周边的配套设施是否完善（如酒店、大型超市、学校、医院、住宅小区、餐厅等），这关系到你以后的生活是否便利。同时安全也是很重要的，给不了安全保障其他都是没用，所以，我们要了解下厂房的通道/路口是否装有24小时高清监控。保安是否24小时巡逻。消防器械是否配套齐全，如：灭火器、消防栓、安全指示灯、报警器等设备。

结尾也是****重要的，就是像周边的租户了解下厂房的管理情况，因为管理的好可以减少很多不必要的麻烦，当然管理不当后续麻烦不断。

所以选择厂房要慎重。

    积旺厂房——火热招商中【基本信息】本项目坐落于上海市松江区新桥镇申光路108号,距嘉闵高架，虹桥枢纽15车程，门口708公交直达莘庄地铁站。【园区配套】配套生活超市，公寓住宅、环境清静优美，专门的电动车停充点、轿车和货车停车位足、每个路口/楼道都装有24小时高清监控、同时楼道和路口也配备了灭火器、消防栓、安全指示灯、报警器的消防器械、电力设施齐全。【适合业态】适用于仓库、物流、电子商务、生物医药、智能制造、商务办公、工厂体验店等。【面积】单层133㎡、399㎡、399㎡㎡，单价－，。【房源特色】厂房有单层，多层，面积大小可分，层高5米，有**的精装办公室。同时为入驻企业提供工商注.册，法律咨询，信息咨询，专人对接以及其他各种介绍服务。 厂好好在那，大小随您选、装修，水电到厂门，不用你操心，——上海积旺厂房;

  企业租赁厂房时，需要做好以下事项：1、考察厂房的注意事项现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：(1)厂房是否属于合法建筑；(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；(3)厂房的土地使用年限；(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了作押或者被查封。2、租赁厂房要交的税(1)房产税按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。(2)城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。租赁厂房要注意什么(3)印花税租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。(4)营业税按租金收入*5%来缴纳营业税。3、租赁厂房的其他注意事项(1)选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：①一般性生产厂房。

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补充说明工业厂房租赁协议（含仓库厂房出租的土地使用权，国有土地使用费）工业厂房租赁双方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。二、工业厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满**个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。2、***年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。

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