虹口区**屋面防水服务至上

1.前言《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个新课题。2.当前住宅建筑防水存在的主要问题房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下。屋面是建筑物**上层的**护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响。虹口区**屋面防水服务至上

    冷底子油用沥青加入汽油或煤油等溶剂稀释而成，喷涂时不用加热，在常温下进行，故称冷底子油。e）防水层防水层是由胶结材料与卷材粘合而成，卷材连续搭接，形成屋面防水的主要部分。当屋面坡度较小时，卷材一般平行于屋脊铺设，从檐口到屋脊层层向上粘贴，上下搭接不小于70mm,左右搭接不小于l00mm。油毡屋面在我国已有几十年的使用历史，具有较好的防水性能，对屋面基层变形有一定的适应能力，但这种屋面施工麻烦、劳动强度大，且容易出现油毡鼓泡、沥青流淌、油毡老化等方面的问题，使油毡屋面的寿命**缩短，平均10年左右就要进行大修。目前所用的新型防水卷材，主要有三元乙丙橡胶防水卷材、自粘型彩色三元乙丙复合防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、氯丁橡胶防水卷材及改性沥青油毡防水卷材等，这些材料一般为单层卷材防水构造，防水要求较高时可采用双层卷材防水构造。这些防水材料的共同优点是自重轻，适用温度范围广，耐气候性好，使用寿命长，抗拉强度高，延伸率大，冷作业施工，操作简便，**改善劳动条件，减少环境污染。f）保护层不上人屋面保护层的做法：当采用油毡防水层时为粒径3~6mm的小石子，称为绿豆砂保护层。杨浦区用心的屋面防水价格3、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的。

    材料进场后需要见证取样送检，检验合格后才能使用。2、结构自防水是屋面防水的重要组成部分，JS防水层是对结构自防水的补充。在屋面结构施工，应尽量使用低塌落度的混凝土，振捣密实，如有必要，可使用防水混凝土。混凝土原浆表面收光。出屋面的墙体泛水槽及以下墙体在结构施工期间采用混凝土与顶板同时浇筑，可降低该部墙体根部渗水的可能性。泛水槽深度不得小于50mm，采用砂浆抹光。女儿墙压顶必须设混凝土压带，并向内设不小于50mm的挑檐。3、结构板闭水，**多可见结构板有渗水现象，不得出现滴水现象。屋面比较高处蓄水深度30～50mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。4、防水单位与总包单位必须进行工作面交接，每次移交均需进行交接，形成书面交接记录。5、聚氨脂涂膜应分多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每层涂刷时交替改变涂层的涂刷方向，以提高防水层的整体性和均匀性。同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。6、涂膜施工程序为：先节点，后大面；先远处，后近处。即所有节点加强层涂刮完成后，方可涂刮大面防水层。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多已完工的涂膜。

    随着高层建筑钢结构的发展、应用、经验和积累，施工速度还可以加快。5、钢结构的质量容易保证。钢结构构件一般都是在工厂里制造、在工地只是安装就位，加工精度高，用工省，现场比较文明。减少了砂、石、水泥堆放场地，还减少了模板储运、现场构件预制及钢筋混凝土现浇的湿作业，在闹市区或密集的居民区内具有很大的优点。6、钢结构建筑在使用过程中易于改造，如加固、接高，扩大楼面等分割、变动比较容易、灵活。一些发达国家认为，钢结构是环保型建筑，可以重复利用，减少矿产资源的开采。7、钢结构可以做成大跨度、大空间。开敞式的大平面办公室，60年代后得到较大的发展，有的国家称为"园林化办公室"。这种办公室要求较大尺寸的柱网布置，并且柱子断面越小越合适。采用12-15M的柱网已经很普遍。钢结构正适合这种要求，因他可以形成较宽敞的无柱空间，便于内部灵活布置。8、管线布置方便。在钢结构的结构空间中，有许多孔洞和空腔，而且钢梁的腹板也允许穿越小于一定直径的管线，这样使管线的布置较为方便，也增加了建筑的净高，而且管线的更换、修理都为方便。9、由于钢结构本身的优越性，钢结构的建筑可以是绿色建筑，钢结构本身是一个绿色环保型的产品。保证建筑内部有一个良好的使用环境，屋面应满足坚固耐久保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。

    五、地下防水施工地下工程卷材防水和涂膜防水的施工工艺标准详见附录一至附录三。六、防水工程质量要求、检验与验收（一）质量要求1、建筑防水工程各部位达到不渗漏，不积水。2、防水工程所用各类材料均应符合质量标准和设计要求。3、基层要求(1)基层（找平层）表面平整度不应大于5mm，表示无酥松、起砂、起皮现象。平面与突出物连接处或阴阳角等部位的找平层应抹成圆弧并达到规范规定或设计要求。防水层作业前，基层应干净、干燥。(2)坡度应准确，排水系统应通畅。4、细部构造要求属细部构造处理均应达到设计要求，不得出现渗漏现象。地下室防水层铺贴卷材的搭接缝，应覆盖压条，条边应封固严密。5、卷材防水层要求铺贴工艺应符合标准、规范规定和设计要求，卷材搭接宽度准确，接缝严密。平立面卷材及搭接部位卷材铺贴后表面应平整，无皱折、鼓泡、翘边，接缝牢固严密。6、涂膜防水层要求(1)涂膜厚度必须达到标准、规范规定和设计要求。(2)涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象。7、密封处理要求密封部位的材料应紧密粘结基层。密封处理必须达到设计要求，嵌填密实，表面光滑、平直。不出现开裂、翘边，无鼓泡、龟裂等现象。7 伸出屋面的管道等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。松江区屋面防水

为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。虹口区**屋面防水服务至上

    难以准确地检查各品种材料的性能和它们的可靠性、耐久性。③各品种材料的运输、保管，尚缺乏规范化的制度。④市场混乱，伪劣产品充斥市场。2.从施工看，产生防水工程缺点的因素有：①缺乏防水工程的施工专业队伍。②防水施工的技术设备较为简陋，且不完备。③施工作业中经常出现的问题有——违反作业程序;不顾气候条件赶进度；只重视面层不重视基体、垫层、隔离层；只重视大面积的质量，不重视节点、接口处的质量等。④竣工验收的标准过低。屋面防水工程的做法有卷材屋面防水、刚性屋面防水和新型涂料屋面防水三种。**常用的是卷材屋面防水。卷材屋面是目前我国钢筋混凝土屋面防水的主要做法，适合于各种防水等级的屋面防水。它一般由结构层、找平层(防水层的基层，位于结构层上表面)、隔气层(为防室内水蒸气通过屋面板渗入保温层而设置的防水材料屋)、保温层、防水层、保护层(为延长防水层耐用年限在其上设置的保护材料层)组成。它常见的缺点有卷材屋面开裂、起鼓、流淌、老化和节点处理不当等。一、卷材屋面开裂卷材屋面开裂一般有两种情况:一种是有规则的裂缝，它一般在屋面完工后1～4年的冬季出现，开始如发丝，以后逐渐加宽，可达1~2mm以至更宽。虹口区**屋面防水服务至上

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