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冷凝器的巡回检查及维护
1）对专业空调冷凝器的维护相当于对空调室外机的维护，因此我们首先需要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏，机房单冷空调。
2）检查冷媒管线有无破损的情况（当然从压缩机的工作状况及其它的一些性能参数也能够判断冷媒管线是否破损），检查冷媒管线的保温状况，特别是在北方地区的冬天，这是一件比较重要的工作，如果环境温度太低而冷媒管线的保温状况又不好的话，对空调系统的正常运转有一定的影响。
3）检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，在风扇运行时是否有异常震动机风扇的扇也在转动时是否在同一个平面上。
4）检查冷凝器下面是否有杂物影响风道的畅通，从而影响冷凝器的冷凝效果;检查冷凝器的翅片有无破损的状况。
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压缩机的巡回检查及维护
1）听—用听声音的方法，能较正确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。如果它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。
2）摸—用手摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。
3）看—主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。
4）量—主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较准确判断压缩机的运行状况。
当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。
除此之外还有加湿系统的巡检及维护，空气循环系统的巡回检查及维护等，都是机房中精密空调维护重要的环节。
以上为我们对计算机机房精密空调进行巡检和维护时做的基本工作，在其它机房中也许有所不一样，因为有些步骤需要根据设备的状况和型号而定，同时随着空调设备技术的提高，有些步骤也不需要人工去完成了。[制冷技术常规] 解析机房精密空调的原理及维护上海森虞机电工程有限公司 机房空调 恒温恒湿空调 精密空调销售 安装 维修 维护 一站式服务，公司提供定期上门巡检服务、提供原厂配件、365天24小时电话技术支持快速响应服务，提供**可靠、比较现场服务。
压缩机停机工作的原因：
压缩机长期处于高温下工作，造成绝缘降低，线圈阻值过低，启动电流增大，压缩机温度瞬间升高。
一般情况是由于长期的在氟立昂不足下运转造成。安装原因，系统内漏是制冷剂不足的根本原因。
还有就是因为安装时连接管弯扁，压缩机工作负荷加大。或是安装时系统内空气没有排干净，时有冰堵现象，压缩机负荷加大。
压缩机负荷加大造成压缩机温度增高，冷冻机油在高温下长时间会变质，起不到润滑和降温作用，促使压缩机温度进一步升高，线圈因高温绝缘降低，造成压缩机损坏。
第五点使用寿命长短是机房精密空调与民用空调的另一个重要区别，机房空调的设计寿命一般在10-15年，平均无故障时间在10万小时以上，而民用空调的设计寿命为5-8年，全年无间断运行的使用寿命为3-5年。
精密空调的维护
精密空调的构成除了前面介绍的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包括：风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。下面是我们在日常工作中对计算机机房**精密空调的一些维护经验和学习体会。