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    小区电梯广告收益到底归谁所有？近日，沈阳日报接到读者林女士的来信，她家住在长白岛的半岛公馆，小区的电梯本来三面都是镜子，很漂亮。之后，电梯镜面墙上投入了广告，有普通广告，也有电子广告，破坏了原有的美观。在林女士的印象里，从入住伊始，物业就没有征求过业主的意见，是否可以在电梯投入广告。“我曾问过物业专管员，回答说是电梯广告合同早就签了。考虑到业主的利益，已经把三面广告换成了两面。”林女士表示，她想知道：物业在电梯投入广告时是否需要业主同意？电梯广告费到底归谁所有？记者调查多数小区业主不知电梯费用途7月9日，记者来到半岛公馆小区。小区属于社区，物业费。如林女士所说，小区的电梯间都是各种投放的广告。业主孙先生表示，从他入住时，电梯就是带广告的，不知道广告的收益归谁了，也没人询问过他的意见。在记者调查的多个业主中，很少有人说清电梯广告费用的归属和用途。一位姓张的先生说，他听说，电梯广告收益应归全体业主所有，物业应先征求大家意见，但实际上，他并未拥有这些权益。小区物业一位工作人员表示，电梯广告在刚入住时就签了，那时入住的业主少，收益都用于小区的日常维护了。关于电梯费用途，他们也曾做过公示。电梯广告按需定制，价格实惠。宜兴社区广告

    很少有哪家物业说得清。北京市朝阳区京师园小区的1288户业主们却不同，他们已连续几年“真金白银”地分到了这笔钱。京师园小区业委会主任武志中告诉记者，他们先后向全体业主发放过4次电梯广告收入：次是给每户发了400元的附近超市购物卡，第二次是为每户直接抵扣了500元物业费，第三次是给每户发了200元的电子购物卡，上个月则给每户直接发了500元现金。主要是因为几家广告公司都是与京师园小区的业委会而不是物业公司签的合同。武志中向记者介绍说，这并不是他们近些年与物业公司专门为此打官司争取来的，而是早在十余年前届业委会筹建时，大家就决定牢牢地把社区公共区域的经营收入抓在能切实**业益的业委会手中。去向不明。新华社发（朱慧卿作）京师园小区共有5栋居民楼，总计44部电梯，广告收入一直保持在每年30余万元左右。考虑到社会总体物价水平上涨，去年京师园小区业委会委员们反复与各家广告公司沟通，使广告年收入上涨至接近50万元。武志中向记者强调，从2008年前后小区开始有公共区域的广告收入，十余年来，物业公司没有从中得到过一分钱，所有收入都以各种形式返还或用到了全体业主身上。根据《物权法》第七十条规定。常州电梯品牌广告多少钱一个月电梯广告的公司有很多，我该怎么选择呢？

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。另据《北京市住宅小区业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条规定，应由业主大会决定物业共用部分的经营方式，管理、使用物业共用部分经营收益。武志中说，这些法律法规就是他们**业主争取权益的依据。不仅电梯广告，小区地下室、车辆出入口的灯箱广告，以及其他公共区域的使用，决定权都在业委会手中。由业主代表们共同商议决定如何经营和管理，如有经营收入该通过什么方式让全体业主获利。不仅是北京，各地其实都有地方性法规涉及电梯广告等社区公共区域的经营，并明确收益属于全体业主所有。比如山东省去年开始实施的《山东省物业服务收费管理办法》和陕西省颁布的《陕西省物业管理条例》中都明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备从事广告、租赁等经营行为的，所得收益属于全体业主共有。此外陕西省自去年2月1日起还专门颁布实施了《陕西省电梯安全监督管理办法》，其中明确规定：电梯轿厢内部广告所有收入归业主所有，优先用于支出电梯维护保养等费用。如何保证业主从电梯广告收入中获益即使如此，无论在哪个城市，都很少有业主能按规定从中获益。

    不会受到乘客的遮挡。电梯乘客视线普遍停留在正前方电梯门处，使投影广告的到达率非常高。上海楼宇电梯广告上海电梯外视频广告上海电梯外视频广告介绍上海电梯外视频广告规格尺寸：LED画面精美动感明亮6幅画面全天候循环播放，幻灯试切换，吸引受众目光电子画面节约制作成本和上刊时间上海电梯广告优势：1、上海电梯广告的受众是文化层次较高、收入较高、消费能力较强的群体。从这一点上说，中的产品的目标消费群体正是上海电梯广告媒体的受众。2、上海电梯广告媒体信息传递量大，展示时间长的特点正好可以满足新产品、品牌传播的需要、传递新产品上市信息、产品促销信息传递的需要。3、受众到达率高。基于电梯的时间等待、空间狭小和受众反复乘座等特点，决定了广告阅读的不可避免和反复性，目标客户阅读广告内容的主动性。到达率更高达。可以很自然地强化消费者对新产品、新品牌的认同感，以及提升新产品、品牌的**度、忠诚度和联想度。4、上海电梯广告更具贴近性：上海电梯媒体广告直接面对目标受众的特点，成为广告传播渗透性较好的媒介。可以强烈地刺激消费者的购买欲望。5、上海电梯广告作为新兴媒体，其部分受众是传统的媒体难以到达的，是现有媒体的重要补充。咨询下，电梯广告在哪里可以买到？

    在此情况之下，即便被告不存在过错，但因被告与摘除广告框架的业主之间存在物业服务合同关系，因业主的行为导致原、被告合同不能履行，由此造成被告违约，被告应根据上述法律规定向原告承担违约责任。原、被告签订的协议书系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行各自的义务，如果一方不履行合同或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据原、被告双方在合同中约定“在合同期内，如果人为原因导致广告画面经常的遭受破坏，致使乙方遭受严重损失，导致不能正常经营的，乙方有权利要求终止合同；场地使用费以实际的使用时间计算，剩余部分三天内退还给乙方”的内容，因广告框架被摘除，导致双方合同不能继续履行，因此，剩余合同期对应的广告费用13002元，被告应依约返还原告。原告主张的损失如何认定被告除应退还原告广告费之外，还应向原告承担赔偿损失的责任。原告提出广告框架损失9600元。但事发后，原告未及时清点被毁损的框架数量并将毁损情况加以留存，且被告不认可所有广告框架被毁的事实，因原告对该事实未能举证，导致无法认定被毁框架的数量及程度。电梯广告按需定制，价格实惠，性价比高。无锡县城广告包年

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    LED屏轮播广告）三种形式。基本涵盖视频广告、轮播广告和平面广告三种投放需求。华语传媒在电梯广告公司中排行第二，是中国拥有比较大自营网络的楼宇电梯平面媒体运营商，在北京、上海、广州、深圳等9个重要城市都设有分公司，华语传媒每年的市场业务增幅均达以上。华语传媒自营的质量电梯广告板位超过10万块，加上全国72个城市的33万块资源，已形成覆盖国内各大、中城市的强大资源网络。我们熟知的英孚教育、红牛、华为都是选择华语传媒来投放电梯广告，投放效果肯定是事半功倍。华语传媒的电梯广告主要为电梯海报广告形式，也就是平面广告形式，广告尺寸为424mmX570mm。新潮传媒是一家专注于中**社区投放电梯电视广告的电梯广告公司，是一家“传统媒体+互联网”的科技媒体创新企业，新潮传媒的特色就是电梯电视双屏互动，A/B网轮播省钱，轻松实现广告覆盖，新潮传媒现在覆盖全国68个城市，近40万部电梯，日均覆盖1亿多中产人群，已经成为4800多个品牌客户的选择。比如智联招聘、爱奇艺、保利地产都通过电梯广告来宣传推广。新潮传媒的电梯广告形式主要为电梯视频广告形式，广告位置分为三种：1/3视频、半屏视频和全屏视频。当然了。宜兴社区广告

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