精装公寓长租房租

公寓租房中公寓居住舒适，通风好、阳光且充足；室内的功能齐全，环境十分舒适。一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在市中心附近交通方便。公寓租房要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有着责任感，也是公众认可的。公寓租房也要注意选择地段优越、交通方便且商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择空间太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。公寓租房一定要签订租房合同和开具押金收据。精装公寓长租房租

不少公寓是有配套综合体的，紧邻商场购物方便。而且因为商住两用性质，1楼会有商铺买东西也非常方便（便利店、饭店）。公寓是商住两用性质，可以注册公司，产权大多为40年50年，70年产权的公寓也有但是比较少。长租公寓与普通租房的区别是什么，长期公寓有哪些优势？我们不难看出，两者存在租房房屋类型的不同。普通租房一般都是住宅区中的房屋，而长租公寓一般都是酒店式公寓，相对来说，长租公寓装修更加先进，与酒店房间有类似性。精装公寓价格赁价格公寓租房是商住两用性质的。

公寓租房的注意点有：1.注意约定免租期以及相关优惠条件。部分公寓租赁会有一定的优惠条件和免租期，只有写入合同里才能产生法律效应，得到法律保护，切忌口头承诺画大饼的行为。2.如需要车位，需提前确定，明确合同是否提供车位，是否收费。3.租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。公寓租房的好处：有些公寓还有公区，健身房，咖啡吧，休憩区，小影院，自助商店、定期保洁、娱乐活动比较多等等。

出租公寓税收：（1）业主是国内个人，出租非住宅房屋的综合征收率是14%，另外还要按书立合同的金额计征1‰的印花税；根据地段的单位税额按面积征收土地使用税。（2）业主是内资企业，应按各税种有关规定分别缴纳各项税收：取得租金收入按5%的税率计征营业税；同时按应交的营业税税额附征7%的城建税和3%的教育费附加；取得的租金收入按12%的税率计征房产税；按书立合同的金额计征1‰的印花税；根据地段的单位税额按面积征收土地使用税；所得税是对整个企业而言，不是单项征收；（3）外资企业的租赁计税与内资企业的区别是不用计征城建税、教育费附加；不征收房产税和土地使用税而按18%征收城市房地产税。公寓房型比较齐全，有单人间，双人间，套间，可以根据自己的预算和生活习惯选择。

长租公寓的租赁方式需要签订租赁合同。承租方：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款方式。出租方：1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的。公寓租房中如果条件允许的话，建议选择集中式公寓。精装公寓价格赁价格

公寓租房中当基本上确认这家公寓可以租住的时候，再入住付款签约。精装公寓长租房租

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