上海市浦东新场镇新环广场租赁收费明细

新环广场的一楼:轻餐饮生活配套。主要肯德基，星巴克，便利店，家，南浦东食其家。威尔士健身等。二楼:生活超市。永辉或者华润万家。和教育，学而思。三楼:院，餐饮，上影imax。低投资门槛，总价250万起，容积率0.99，多。竞争少。停车位400个。交通方面：轨道交通16号线-新场站(运行中)，27号线-新场站(规划中)。重要优势：1.新场版块内的综合性商业；2.**投资门槛，做房东；3.项目周边多个大型中较好住宅小区，紧邻3A级旅游古镇，每年百万。新环广场服务于周边包括南汇、航头、张江等片区的居民。上海市浦东新场镇新环广场租赁收费明细

位于新场西城区的上海新环广场商业综合体现在举行新一批商户签约仪式，据现场情况来看，多家重量级商户签约成功，包括学而思培优、益百分教育、艺风国学、葡萄云美术、优游谷儿童游乐等多家专注于幼小教育培训及游乐商户。与位于东城区已基本建成的中优城市广场相比，新环广场虽规模略有不及，但位置距古镇旅游区较近、周边小区也更为密集，招商速度明显超前，未来潜力不容小觑。两大商业综合体开业后，将各方各面满足新场区域年轻白领高度聚集趋势下日益增长的消费需求，并普遍宣桥、头桥、奉城、航头等周边区域，有力带动新场商业能级取得实质性提升。上海浦东新场镇新环广场租赁报价新环广场创新型商业，全体验式消费。

怎么挑采新环广场附近光好的房子?相对来说，楼层越高。采光肯定越好，但是。也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，先遭受其害的就是住在高层的住户。楼层高，房价还不便宜，所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层，早晨太阳从低平面开始升起时。阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到，到了上午，阳光斜照。就能这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到佳，要晒干衣服没问题，后，同一楼层不挑外立面凸起的房子，前排建筑固然可能遮挡采光。

上海新环广场是由德国有名设计师倾力设计，整体环形设计。作为一个总建面4.1万㎡的一站式全域生活中心，上海新环广场凭借地处新场生活圈中心地段，南汇片区、航头、张江等片区交汇优势，可满足3公里半径内近12万消费客群的需求。项目1-3层商业呈围合式布局，每个功能区通过连廊和走道相互连接，为二层、三层建筑提供了露天平台活动场所，打造体验式消费新模式。未来上海新环广场将会是浦东地标性建筑，集中商业+环形商街，特有5.5米层高商铺规划的城市商业广场。新环广场项目设计人性化、动线清晰、人车分流，并设有中庭和广场。

上海新环广场的投资价值点：交通热点地铁直达，迪士尼重要商圈：项目占据了浦东南片重要地段，并且坐拥庞大的消费人群，再加上便利的交通，未来南汇片区、航头、张江等片区的人群都会来此消费玩耍。轨交：16号线新场站2公里；高速/公路：S2沪芦高速直达迪士尼，开车三公里五分钟；东面申江路三十分钟内可直达张江高科新城；西面S3跨申嘉湖，可直达陆家嘴，五分钟内可直达航头镇；南面紧邻沪南公路，北面新环北路到康新公路，可直达张江等区域。新环广场是新场板块内*有可售综合性社区商业。浦东新区新环商业广场商铺租金

新环广场西面S3跨申嘉湖，可直达陆家嘴。上海市浦东新场镇新环广场租赁收费明细

新环广场关于房地产小知识：1、产权年限：要说住宅和公寓有啥区别，非常明显的就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。公寓产权年限一般是40年或50年。2、水电收费标准：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。上海市浦东新场镇新环广场租赁收费明细

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