上海新场镇新环广场费用

目前现在新环广场商铺税费非常高，这直接性的导致商铺在转手的时候会比较难，首先就是契税，商铺的契税是因地而异的，但是一般都在3%到5%之间，和住宅的1%形成鲜明对比。还有就是土地增值税，很多住宅区的土地增值税是免征的，但是商铺却是必须要缴纳的，并且实行的是递进税率，较高可达增值额的60%。总的来说，商铺的税费基本达到了转让价的20%以上，如此高额的负担，无论是买家承担还是卖家承担，都让双方到手的利润大打折扣，商铺的流动性也就大为降低。所以说，转手困难，这和住宅相比，肯定是危险。新环广场三楼主要涵盖了健身、儿童教育、IMAX影院。上海新场镇新环广场费用

新环广场商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从当初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等。位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。租赁浦东新环广场租金新环广场周边交通成网格状，四通八达。

新环广场整个项目商业定位为中较好餐饮、娱乐、生活教育为一体的一站式商业综合体。整个项目占地2.4方，总建面4.1万方。地上2.4万平米，地下1.7万平米。新环广场内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成**的大型商圈。万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一，产生四大社会效益：一、提升城市商业档次；二、新增大量就业岗位；三、创造持续巨额税收；四、丰富**消费需求。

上海新环广场交通配套：新环广场几乎囊括了全所有的市场要素。新环广场位于新场镇重要区域，新环西路与新环北路交汇处，距离地铁16号线新场站2公里。开车3公里5分钟即可上S2沪芦高速，可直达迪斯尼。东面申江路三十分钟内可直达张江高科新城。西面S3跨申嘉湖，可直达陆家嘴，五分钟内可直达航头镇。南面紧邻沪南公路，北面新环北路到康新公路，可直达张江等区域。周边交通成网格状，四通八达，交通非常便捷。项目门口还有公交车线1068路，1127路。新环广场5.5米挑高，整体灵活设计运用。

关于新环广场的商铺，很多人向开发商预租店铺，但在预租时，尤其要注意4个问题：了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件，开发商是否已经取得商品房预售许可证。签订《商铺预租合同》后，承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案。承租者必须懂得，开发商只有在预租店铺竣工并取得房产证后，方可与你订立预租店铺使用交接书，交付房屋。房屋交付后，承租者应持已登记备案的预租合同及预租店铺使用交接书，到所在区县的房地产交易中心领取租赁合同登记备案证明。尽管买店铺创业的人较少，但还有人甘愿冒这个风险，所以提醒你也要注意4个问题：选中的店铺是否能满足经营目标。比如：能够经营餐饮业的店铺价值就比其他类型的高，因为不是所有的店铺都能获得环保、工商、消防等有关部门同意的。新环广场南面紧邻沪南公路，北面新环北路到康新公路，可直达张江等区域。浦东新场镇新环广场商铺哪里好哪个公司好

新环广场新环西路和新环北路交汇处为商业主入口。上海新场镇新环广场费用

上海新环广场为了打造一个全新的体验式商业，一个好商业需要有一个好辅助。上海新环广场采用了整体环形设计，主题为一站式全域生活中心。服务于周边包括南汇、航头、张江等片区的居民。新环广场将重新定义整个张江南板块商业和住宅的新内涵，刷新新场商业消费服务新高度。未来，上海新环广场将针对周边常驻居民以刚性需求为主，例如惠民餐饮、休闲娱乐、亲子互动、文化体验等，构筑化、标签化、创新化的综新模式，为浦东新区增添新的商业动力。上海新场镇新环广场费用

上海海严房地产经纪事务所坐落在金碧路1998弄3号，是一家专业的房地产经纪，房地产信息咨询，市场营销策划，从事计算机网络科技领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让，旅游咨询，健康咨询，图文设计、制作、票务服务，电子商务（不得从事金融业务），床上用品、办公用品批发、零售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】公司。一批专业的技术团队，是实现企业战略目标的基础，是企业持续发展的动力。上海海严房地产经纪事务所主营业务涵盖房地产经济，房地产信息咨询，市场营销策划，坚持“质量保证、良好服务、顾客满意”的质量方针，赢得广大客户的支持和信赖。公司深耕房地产经济，房地产信息咨询，市场营销策划，正积蓄着更大的能量，向更广阔的空间、更宽泛的领域拓展。