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公寓租房中长租公寓平台跑路，租客如何维护自身合法权益？租客**小技巧：一、保存好书面房屋租赁合同文本和租金转账记录、相关票据，固定相关证据；二、及时向社居委寻求帮助，请求帮助调解。在居委会协助下与房东达成方案，尽量减少损失；三、在和房东沟通过程中，争取对房东与中介公司之间签订的合同、协议进行拍照，有条件的可以对对话进行录音；四、咨询律师相关法律关系，做到心中有数；五、安置摄像头，极端情况下向辖区派出所报警，防止被房东违法强制腾退；六、当房东强制腾退时，基于侵权责任，及时通过诉讼的途径，维护自身合法权益。公寓租房尽量选择可靠品牌，切记不要贪图便宜。豪华公寓月租房租

公寓租房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的小区公寓式房屋交给房屋的消费者使用的房屋。是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。出租房是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。承租人在经公寓式出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人**出租房屋，应当提**个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定**房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。科创园区公寓短租价格公寓租房承租人租房用途需要注意，并在合同中约定不得有违法行为。

公寓租房中如果条件允许的话，建议选择集中式公寓，一是周边环境和公寓较为安全，二是集中式公寓，这栋楼都是该公寓的租户，目前跑路的公寓大都是分散式长租公寓，相较于集中式来说，选择这种会比较安全，因为租户大家都聚集在一起，一有问题，不像分散式的，即使在同一个小区，大家也互相不知道原来租的是同一个托管机构的房子。公寓租房一定要去看房，因为网上的图片美颜+滤镜后，跟你实地看到的房子有很大的区别。看房较好白天去看一次，看下房子周边是否安全，交通是否便利，以及附近是否有超市等，比较关键的是要看房子是否有损坏；晚上去一次，去感受下房间是否隔音，如果不隔音的话，根据个人习惯来进行来考虑。

找租房公寓还需要注意什么？找房子租房公寓的时候还需要掌握一些注意事项。首先，需要注意查看证件。在进行租房的时候必须要查看房屋的产权以及房东的证件，这是为了避免遇到二手房东等诈骗的手段。其次，需要注意选择合适的地址。在进行公寓租房的时候较好选择距离上班公司比较近的地方，较好是交通地理位置比较方便。之后，需要注意房屋的预先检查。在进行租房之前还需要对于房屋的基本设备进行检查，避免在交房的时候出现纠纷。出租公寓是根据地段的单位税额按面积征收土地使用税。

公寓租房的优势：1.房源类型较多。2.合租室友的选择。3.较大的公共空间。4.设施配套齐全。5.社群氛围感。公寓一般都需要提前预定，8月才起租，避免租金浪费，同时租金可以选择月付，减少预算压力。公寓配套十分齐全，大件如床，热水器，空调，桌椅，小件如排插，热水壶都会提供，基本上拎包入住，无需额外购买，合约到期后也不用担心处理二手家具啦。公寓房型比较齐全，有单人间，双人间，套间，可以根据自己的预算和生活习惯选择。长租公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的，也有不少房东都是以日计算的，然后按30天进行叠加。科创园区年租公寓租金

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长租公寓的租赁方式需要签订租赁合同。承租方：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款方式。出租方：1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的。豪华公寓月租房租

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