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为老人购买墓地需要注意什么:墓地只能缴管理费，不能买产权在墓地广告中，较常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”，事实上，目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。公墓的使用权年限一般为50年或者70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳墓地管理费，少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买墓地之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的墓地，并不划算。公益性和经营。选择墓地时的要求：看服务：陵园业务的服务是否专业。墓园咨询

购买墓地过程中的注意事项：1、认购墓穴须凭殡仪馆出具的《火化证明》或符合购买寿穴的相关证明办理手续。2、认购墓穴后，不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。3、认购墓穴时，应确认墓穴区号、型号、价格和墓穴保护箱及方向。同时需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴内径大小。4、认购墓穴时，可能需预付定金，数额各公墓单位另行规定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完毕（周期约30天）后，应及时到园确认，签订《墓穴购销合同》、付清余款，并发放《墓穴证书》。5、预付定金后，余款须在三个月内结清，否则视作自动放弃。已付定金后要求更改墓穴位置，按定金的5%收取手续费。望仙园公墓位置认购墓穴时，可能需预付定金，数额不同公墓单位规则不同。

购买墓地时应该注意一些方面：一、注意墓地四周高，中间低。这样的墓地因为水流容易导致墓地凹陷或者塌陷。预兆：墓主家人容易受到意外的伤害，此外墓主 家人还容易大额破财。二、注意墓地阴暗背阳。好的墓地位置应该是常年日光照射，采光好，墓地周围树木茂盛。而背阳的墓地因为常年无阳光照 射，导致阴森潮湿，阴气重。预兆：这样墓地的墓主后人容易多灾多病，并且不间断还容易出憨傻之人 。三、注意墓地正前方有高大的建筑物或者其他墓地。好的墓地正前方应该视野宽阔通达、前朝后靠左右抱。如果墓地正前方（墓主人脚朝向）有建筑物 或者大片墓地的话，预兆：墓主后代子孙运势不佳，无论经商还是做官都容易受人磕绊使坏，甚至有官 讼牢狱之灾。

选择墓地时，应参考以下几点：看资质：墓地批文手续是否齐全，资质是否民政审批。看风水：主要从陵园位置及朝向，周围山脉，水系，碑型朝向，地号，位置等方面考虑。看交通：自驾、公交到达园区是否方便，每年祭扫高峰时期，路线是否会过于拥堵。看管理：观察陵园规划，是否完善。开发是否完整，还是有很多区域待开发。看环境：陵园是整体环境很好，还是局部环境很好。看质量：墓碑的材质、质量，陵前绿化是否好。看服务：陵园业务的服务是否专业，选择服务好的陵园，是售后的重要保障。看性价：价格是否合理，是否贴近实际价格，和自身承受能力。选择合法性公墓的优势：能为子孙节约土地资源，造福于后代。

选墓地需要注意的事项：1、墓地上方高压线通过的，墓地不能选，受高压线磁场干扰，影响家居运势。2、如果公墓墓穴是别人使用过的墓穴不要选择，家人会出现灵异上身的现象。3、靠近公墓墙根的地方不能选，选之容易有争议，后代人矛盾不断。4、有水从头顶高处流下的墓穴不能选，是为凶相。5、要选择一平米以上的，有边有线，且会形成直角的地方，为吉相。6、在整块墓穴周围要有黄土花草，不能全部铺设石板、水泥、石头，主其家中入不敷出，是为散财之凶相。7、建筑在山的棱角线上的墓穴或山顶的坟墓不能选，容易带来劳苦之凶相，甚至是败家之势。8、尽量要在墓地建造界线，没有界线的墓穴，主很容易与他人发生纠葛。选择墓地时的要求：看环境：陵园是整体环境很好，还是局部环境很好。上海望仙园陵园咨询

墓地管理员是从事墓地维护管理：遵照有关碑文内容及碑文的格式、写法，提供立碑服务。墓园咨询

墓地的几种类型及特点：一个是传统式的墓地样式，由墓身与墓碑构成。两者都是矩形对称，中规中矩，稳重大气，在墓地陵园中占的比重较多，而西方欧式风格的公墓，造型普遍比较简洁随意，形状大多不完全对称，墓身与墓碑组合方式多样，墓身的样式可以随意定制。二个是艺术墓。随着艺术墓发展，越来越多的人开始不满足于千篇一律的固定墓型，而希望定制符合自己个性的独特的墓型，这类定制墓型被称为“艺术墓”，与普通的墓地价格不同，艺术墓除了修建墓位本身的材料、工程费用，还需要支付土地使用费和设计费用。因此，艺术墓型价格普遍比较昂贵。墓园咨询

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