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买公寓房出租需要注意的事项：1、公寓房虽然大多位于市中心的位置，但也并非都是如此。因此在选择公寓的时候，要选择市中心、地段优越的公寓项目，这类公寓更具投资潜力，租金收益也更可观。2、买公寓房出租，要考察小区的周边综合环境与配套。一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的带装修约也不宜太高，太先进了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就很大降低了，空置的风险也很大增强了。公寓租房中现在很流行租金贷，租金年付、季付都会比月付便宜。品牌公寓房出租上哪找

公寓租房中可以婚前买公寓，**还贷的压力较小，既不影响婚后夫妻两个人重新购置婚房，婚后租出去也可以作为一项收入，且这笔租金仍为婚前个人财产。虽然公寓的生活成本较高，但比起每个月开销很大的租房费用，以及工资难以企及的高房价，购买低总价、高的实用率的公寓可以算是一条性价比较高之路（但是千万要注意落户、以及孩子上学等问题）。经常出差或用于旅游居住的人：他们因为工作需要，或者旅游需求，不会长期居住在一个地方。比起购买总费用很高的住宅，小户型的公寓会比较适合。即使在不需要旅游的时候，仍然可以出租。单身住房租赁房租物业管理水平决定着房屋的出租率。

公寓租房中一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。短租房公寓同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。租房较好是直接面对业主签合同，如果是房屋银行或者房屋管家性质的房子，要看到公证处的委托，一般都会有的，如果没有的话，为了尽量避免纠纷，不建议选择。需要注意的地方：签合同前，商量好押金及推押金条件，一般带全齐的家私电器2押一租，空房的一押一租。签定合同的同时要求出示正规的收据，看清楚约定的违约条款。

公寓租房中用户可以婚前买公寓，单独还贷的压力较小，既不影响婚后夫妻两个人重新购置婚房，婚后租出去也可以作为一项收入，且这笔租金仍为婚前个人财产。虽然公寓的生活成本较高，但比起每个月开销很大的租房费用，以及工资难以企及的高房价，购买低总价、高的实用率的公寓可以算是一条性价比较高之路（但是千万要注意落户、以及孩子上学等问题）。经常出差或用于旅游居住的人：他们因为工作需要，或者旅游需求，不会长期居住在一个地方。比起购买总费用很高的住宅，小户型的公寓会比较适合。即使在不需要旅游的时候，仍然可以出租。公寓租房比较关键的是要看房子是否有损坏。

公寓租房的用户需要注意点有：1.注意约定免租期以及相关优惠条件。部分公寓租赁会有一定的优惠条件和免租期，只有写入合同里才能产生法律效应，得到法律保护，切忌口头承诺画大饼的行为。2.如需要车位，需提前确定，明确合同是否提供车位，是否收费。3.租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。公寓租房的好处：有些公寓还有公区，健身房，咖啡吧，休憩区，小影院，自助商店、定期保洁、娱乐活动比较多等等。公寓租房中一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。住宅式公寓房出租房租

长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”。品牌公寓房出租上哪找

长租公寓：长租公寓是城市化派生的产业。城市化是把双刃剑，人口不断集中的过程既是效率的提升，也是风险的累积。而长租公寓模式偏向重资产模式，尤其是继承自二房东模式、不拥有产权的分散式经营模式，在原本的整租与合租成本中加入了装修成本，因而更强调规模效益对成本的摊薄。加之前期风投对品牌市场规模的期待，使分散式长租公寓模式向着激进扩张的轨道靠拢。一旦风险释放，全无缓冲，危机将直接转嫁到房东和租客身上。长租公寓的利润并不高，《2019租赁住宅行业白皮书》显示，国内20个重点城市中，公寓租金回报率为1%—3%，低于办公租金回报率。品牌公寓房出租上哪找