上海市吴中路新华红星国际广场商铺出租

新华红星广场项目的周边配套设施有哪些？学校：宋庆龄国际学校、龙柏高级中学、协和双语国际学校、虹桥国际学校、上海虹桥国际学校、上海虹桥国际学校、金汇幼儿园、金汇实验学校、上海总工会幼儿园、宋庆龄幼儿园；餐饮：元一希尔顿酒店；医院：闵行区中医医院、龙柏地段医院、中汇医院、德颐护理医院、闵行区中心医院、闵行社区卫生服务所、闵行社区卫生服务所；银行：工商银行、工商银行、友利银行、工商银行、上海浦东发展银行；超市：井亭天地、乐虹坊、剪刀石头布、世贸商城、易买得、红星美凯龙家居MALL、家乐福超市、沃尔玛购物中心、卜峰莲花。新华红星广场项目南临吴中路。上海市吴中路新华红星国际广场商铺出租

新华红星广场项目的空间布局和功能组织：以中心广场为中心，三条异国风情商业街为主轴，形成了围合向心的布局，将整个项目结合成一个多元化的综合体。中心广场还赋予了露天剧院的功能，亦可作为大型文化活动的观演场所；沿虹井路和先锋街的西北角是整个商场的主入口，直接面对北侧的居住区人流，以及与地铁10线龙柏新村站相通，平接地铁客流；沿虹井路和吴中路的西南角作为整个商场形象的主入口，并且与南侧及西侧的商业相呼应，形成新兴的**大商圈；沿吴中路南侧的主题MALL与沿吴中路的生态公园相结合，打造爱琴海主题的同时，又将自然与商业无缝衔接，倡导休闲体验式的购物理念；地块的东南角则与红星美凯龙家具卖场形成客流互动。上海市吴中路新华红星国际广场商铺出租新华红星广场项目有着非常成熟的运营团队！

新华红星国际广场的商铺购买者主要有两个群体，即所谓的买商铺和经营商铺的是两类人。一类是投资群体，未来以收租金盈利。自己购买商铺但自己不经营，靠出租赚收益。靠出租赚收益，这个受经济环境影响比较大一些。目前来看，公建、商铺的持有价值略低于住宅和公寓的稳定性。如果经济无法持续，商家必然退租退市，虽然可以再次出租，并不及住宅公寓的稳定性，同时商铺的资金投入是巨大的。一类是有自身成熟的产业自己经营机构，并且与百姓生活密切相关，比如：干洗店、生鲜超市、日用超市、儿童早教，对新社区的入住率极为关注。

新华红星广场购买商铺，有哪些事项值得注意呢？下面来教大家投资商铺的三大黄金法则！楼层选低不选高很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意选择那些楼层较高的商铺购物，所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。选择社区就是选择未来社区是居住人群稳定、消费便利的地段，这里选址能很大程度提高商铺投资的安全性和盈利能力。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望，所以选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧。从长远眼光看，社区商业的发展前途一片光明，所以应该根据具体情况选择合适的时机和条件人驻，以获取较***。新华红星广场的二层是国内**潮流女装。

新华红星广场位于上海中外环之间，坐落于吴中路与虹井路路口，项目南临吴中路、西靠虹井路、北沿先锋街、东至金汇路，位于大虹桥、古北和徐家汇商圈的三区域交汇处，属于吴中路商圈的中心位置。古北板块是上海第1个涉外商务区，也是上海传统的老牌富人区，是上海非常**的居住区。以项目方圆5公里为半径，光是档次高的成熟小区就有74个，覆盖100多万常住人口，30%以上为日韩、港台驻沪外籍人士，都是年收入在50-200万以上的高净值人士，消费能力是非常高的。周边二手房单价7-10万元/平方米、总价超千万。区域内的漕河泾开发区、大虹桥商务区、吴中路档次高的4S店一条街，还有华润万象城、顶新国际总部办公，也将为区域内注入大量档次高的商务人士。新华红星广场周边二手房单价在7-10万元/平方米。新华红星广场商铺市场行情

新华红星广场项目的地下一层是美食广场和超市。上海市吴中路新华红星国际广场商铺出租

从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个良好商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。对于新华红星广场商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。上海市吴中路新华红星国际广场商铺出租