上海闵行新华红星广场商铺怎么样

在新华红星广场的一些购房者普遍关心的是房子的交通、学校、商业配套、景观、是否有噪音污染、楼层、户型、朝向、采光、通风等几十项，因此卖家可以特别注意这些信息，特别是将优势的信息传递给购房者。当然这些信息售房者不能瞎编，首先要保证真实性。如果说是为了吸引买家注意而故意说些虚假信息的话，必定会抬高买家的心理预期，等到买家看到真实房源时，反而会觉得有落差，之后影响交易的顺利进行。接待：以礼貌的态度、清晰的口齿、微笑的表情、坚定的信心，去接待每一位客户。新华红星广场项目将为业主塑造一个上海非常安全、非常有未来的高净值投资和增值产品。上海闵行新华红星广场商铺怎么样

新华红星广场项目周边：总建筑面积55万方，对比正大广场25万方、月星环球港48万方、华润万象城53万方，商业体量已跃升上海第1大商业综合体。而与新华红星国际广场一路之隔即是53万㎡华润万象城，于18年9月正试营业。新华红星国际广场的定位是高中端的，与万象城形成了错位经营、业态互补。项目西面是国际W-square，是集办公、酒店与一体，办公人群密集。项目北侧是申能大厦，管理着上海所有的天燃气，它的入驻预示着：将来会有越来越多的国企、央企入驻吴中路商圈。上海市新华红星国际广场商铺楼盘销售价格新华红星广场的周边有三条天幕飘带将三个区域的上方做合理的区分。

新华红星国际广场的项目配套：学校：宋庆龄国际学校、龙柏高级中学、协和双语国际学校、虹桥国际学校、上海虹桥国际学校、上海虹桥国际学校、金汇幼儿园、金汇实验学校、上海总工会幼儿园、宋庆龄幼儿园；餐饮：元一希尔顿酒店；医院：闵行区中医医院、龙柏地段医院、中汇医院、德颐护理医院、闵行区中心医院、闵行社区卫生服务所、闵行社区卫生服务所；银行：工商银行、工商银行、友利银行、工商银行、上海浦东发展银行；超市：井亭天地、乐虹坊、剪刀石头布、世贸商城、易买得、红星美凯龙家居MALL、家乐福超市、沃尔玛购物中心、卜峰莲花。

新华红星广场商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个良好商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。对于商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。新华红星广场的整个地块将目的性消费的业态设置在了高区和主题活动设置在中心广场。

新华红星广场的购房步骤：1、符合条件的购房人向提出借款申请，并提供有关证明材料；2、买卖双方到的评估机构进屋评估；3、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；4、进行审批，通知借款申请人是否同意；5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到办理手续；6、购房人与签订二手房合同；7、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交办理登记手续；8、借款合同生效后，根据借款合同划付资金；9、人按月还款；10、借款人还清本息。新华红星广场项目西靠虹井路。新华红星国际广场商铺入驻难吗

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新华红星广场附近选房推荐：12-33层住宅公摊率为14-24%，高层住宅的公摊面积是大的，根据建筑规模的不同。高层建筑一般在25-33层之间。而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多，别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库，一般来说别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是*存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分。上海闵行新华红星广场商铺怎么样