上海吴中路新华红星商铺楼盘

新华红星广场的一些购房者非常关心的是房子的交通、学校、商业配套、景观、是否有噪音污染、楼层、户型、朝向、采光、通风等几十项，因此卖家可以特别注意这些信息，特别是将优势的信息传递给购房者。当然这些信息售房者不能瞎编，首先要保证真实性。如果说是为了吸引买家注意而故意说些虚假信息的话，必定会抬高买家的心理预期，等到买家看到真实房源时，反而会觉得有落差，之后影响交易的顺利进行。接待：以礼貌的态度、清晰的口齿、微笑的表情、坚定的信心，去接待每一位客户。新华红星广场项目往南400米、即是虹泉路街。上海吴中路新华红星商铺楼盘

新华红星广场项目往南400米就是虹泉路街，全上海的本营都在街，炸鸡、啤酒、烧烤，韩亚、新韩都有在街开设分行、网点支行！《锦绣江南•耕读园》里面80%的房子全是人购买的，《协和双语学校》私立贵族学校也在街，多少家长找各种关系想把孩子送进去就读、学习！新华红星广场项目方圆5公里为半径，档次高的成熟小区就有100多个，覆盖288万常住人口，30万以上为日韩、港台驻沪外籍人士，都是年收入在50-200万以上的高净值人士，消费能力是非常高的。周边二手房单价7-10万元/平方米、总价超千万。5公里范围内，写字楼数量675个，区域内的漕河泾开发区、大虹桥商务区、吴中路档次高的4S店一条街，华润万象城、顶新总部办公，也将为区域内注入大量档次高的商务人士。新华红星商铺出售新华红星广场的商铺一楼层高5.4米，二楼层高4.5米。

新华红星广场附近选房推荐：12-33层住宅公摊率为14-24%，高层住宅的公摊面积是大的，根据建筑规模的不同。高层建筑一般在25-33层之间。而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多，别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库，一般来说别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是只存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分。

在新华红星广场购买商铺应该做好哪些准备？1、首先要求卖方出示本，并复印保留凭证，通过卖方的本，买方即可大致了解卖方家庭的情况，但这种做法存在两点缺点，一方面，本只能反映卖方家庭成员的状况，而不能排除非家庭成员落于交易房屋内的可能；另一方面。本上的信息可能与实际的状况存在差异。2、前往查询交易房屋的情况，房屋的通常是由该房屋所在地的管理的，买方可以委托律师或亲自到了解房屋的状况，如果本人调取材料的活，买方可以要求同卖方一起到调阅，如果卖方拒绝配合的话，很有可能在初期发生违约，并且经调查证实你提供虚明，就会使对你的信任度很大程度降低，从而影响到自己的申请。新华红星广场的五六层覆盖了国内外人气组合的明星主题餐饮。

新华红星广场楼房的优缺点分析：小区，小区景观绿化配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间和休息。项目的住宅户型，从实用角度出发，结合当地居民的居住惯，以***生活需要为出发点，注重所有户型的居住舒适度。在单体设计中注重空间的序列感，开放性与性的结合，南北通透，动线合理，符合生活形态要求，面积分配得当，动静区隔，污洁分离，明室设计，居室的性，厨房卫生间通风采光良好。新华红星广场规划目标是使之成为上海非常独特的里程碑式的全龄业态购物公园。上海吴中路新华红星国际广场商铺租赁要多少钱

上海之眼下的中心广场是新华红星国际广场项目人流汇集至中心区域的一个集中点。上海吴中路新华红星商铺楼盘

新华红星广场有立体化的出行交通网络：往东连接北国际社区、交通大学、淮海路、新天地、豫园、人民广场、同济大学、五角场万达、新江湾城等，“地铁一响、黄金万两！”地铁带来源源不断的海量客流、超高人气！除了地铁10号线线，新华红星广场周边还有地铁9号线、12号线、2号线，及规划的25号线，规划的25号线从大虹桥至徐家汇、经过龙柏新村站，未来、龙柏新村，不只是个地铁站、而且还是个交通枢纽！不只有高架、地铁，售楼处门口往北15米即是闵行36路、虹桥2路公交车站点；好的交通配套、顾客购物方显的从容、便捷！上海吴中路新华红星商铺楼盘