上海市吴中路新华红星商铺楼盘咨询

不应分摊的共有建筑面积包括，从属于人防工程的地下室、半地下室，供出租或出售的固定车位或专门用的车库。幢外的用做公共休憩的设施或架空层。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。以水平投影面积计算，共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积，使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的管理室，管理用房。新华红星广场往南400米、即是虹泉路街。上海市吴中路新华红星商铺楼盘咨询

新华红星广场的一二楼从虹井路及先锋街的沿街面看，庞大的体量压迫感很强，为了减少这个高度及体量带来的视觉冲击，我们用阶梯式的退台设计手法以及塔楼局部立面通透的效果，以增加立面的层次感，弱化庞大的体量，丰富沿街面的城市天际线。五楼在沿吴中路侧则有约60米的绿化缓冲空间，并且面对主干道，我们在设计上以“多媒体立面”的理念来打造本项目的形象展示面，以达到城市名片的效果。延展长度达到500多米的流线型立面造型，迎合海洋主题的曲线，以及与中心广场、商场内部实时互动的演示，起到了非常震撼的效果，彰显新商圈的风向标地位。新华红星广场打造了沪上较大空中农场。上海吴中路新华红星广场商铺销售企业新华红星广场的3-9层是创客空间。

新华红星广场的项目特色：爱琴海购物公园前面，有一处水景喷泉，是花费1个亿重金打造的大型广场音乐水景喷泉！是由原来打造美国拉斯维加斯百乐宫酒店前音乐喷泉广场的团队操刀！设计灵感来自于意大利北部阿尔卑斯山脉的冰川湖——科莫湖！喷泉集声、光、电于一体，是上海较大的音乐水景喷泉，届时美轮美奂的动感音乐，伴随着视觉震撼的水景喷泉，将比杭州西湖的音乐水景喷泉更加震撼！新华红星国际广场作为上海环内可售的标地性综，打造文化，艺术，科技，生态型55万方商业旗舰。

新华红星广场有立体化的出行交通网络：项目往北1100多米即是延安高架，延安高架和南北高架是上海的两条交通动脉，一条贯穿东西、一条连接南北；项目距离外环1300米、距离中环1900米，距离内环4900米，开车上了这3条环线、方便快速通达全城；门前的吴中路又是连接外环、中环、内环的一条交通骨干网络！不只如此，项目还是地铁10号线龙柏新村站地铁上盖物业；10号线被称为上海的一条富人线，西边连接虹桥枢纽（国内主要城市出行方便、快捷）、虹桥机场（2小时为半径、方便通达亚洲各大城市！）。新华红星广场的周边有着三条天幕飘带将三个区域的上方做合理的区分。一定不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦诚实情，反而更能赢得客人的好感。

以居住人群为中心，全部设施紧密围绕着人们的在家附近寻求生活、文化交流的需要，构成了一套巨大的家庭住宅延伸体系，菜场、超市——厨房的延伸、洗衣房——卫生间的延伸，餐饮、小吃——餐厅的延伸、茶座、歌舞厅——客厅的延伸，图书馆、阅览室——书房的延伸。把日常商业和服务设施集于其中，缩短了商业和服务设施与社区居民的距离，了人们多样化的需求，既便民、利民，又了居民的生活质量和城市环境质量，服务对象是以本区居民日常的生活为主，有别于中心商务对外交流的城市功能，但两者又互为交叉。新华红星广场的方圆5公里为半径，档次高的成熟小区就有上百个。上海吴中路新华红星广场商铺开盘销售价格

新华红星广场的商铺购买者一般有两个群体，即所谓的买商铺和经营商铺的是两类人。上海市吴中路新华红星商铺楼盘咨询

选择新华红星广场的商铺一定要选择有单独门面的，没有单独门面的店面前自然就失去单独的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。商铺:主力面积50-300平，均价9-18万，总价500-2000万，商铺一楼层高5.4米，二楼层高4.5米，一二楼沿先锋街和吴中路，三四楼分内圈外圈。统一运营管理6年，后三年678抵扣房款。新华红星广场项目亮点：上海市非常大的商业综合体；上海市停车位较多的商业广场；环内只有一个可售的商业综合体；携手建筑大师造就上海初个国际文化艺术空间；中国初个奥地利主题概念馆；建造一个约8000平方米的全国前列家室内滑雪场；打造沪上较大空中农场；地标建筑—“城市之眼”之中心广场；沪上非常有范的“创客空间”。上海市吴中路新华红星商铺楼盘咨询

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