吴中路新华红星国际广场商铺成交价格

新华红星广场有着上海非常有范的“创客空间”。新华红星广场附近选房推荐：12-33层住宅公摊率为14-24%，高层住宅的公摊面积是大的，根据建筑规模的不同。高层建筑一般在25-33层之间。而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多，别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库，一般来说别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是只存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分。新华红星广场项目3-9层为创客空间。新华红星广场周边二手房单价在7-10万元/平方米。吴中路新华红星国际广场商铺成交价格

新华红星广场商业动线项目以中心广场为重点，打造以欧美、亚洲、全球为主题的三条街区、两个环路，将大mall与街区有机结合，不分彼此，打造共生共赢的商业场所上海新华红星广场。5公里范围常住人口超过100万，其中好的外籍人士占比30%，汇聚龙柏、金汇、金虹桥、古北国际社区等好的社区20万方顶新国际5A写字楼(W广场)。统一运营管理9年，开始三年5%、5%、6%，后三年6%、7%、8%(21%)一次性抵扣房款，后三年按市场实际租金1:9分成。现铺，已经开业；现买现收租，现25-50块的租金收益，投资回报稳健、保以每年的10月25号为基点，每年一次结算租金。上海闵行新华红星广场商铺联系电话新华红星广场坐享高中档大型住宅群落。

共同构成城市人居活动中心的完成系统。新华红星广场项目的右侧是红星欧丽洛雅环球家具博览中心，它是全国200家红星美凯龙里面档次非常高的，总建筑面积达10万方、地上5层，主要做进口家具和私人订制，导入档次高的品牌，从而为双MALL带来源源不断的购买力和档次非常高的人群！这也是老板提出“双MALL”概念，业态互补、客群同享的集中体现！在欧丽洛雅的旁边、就是项目自己持有的24万方爱琴海购物公园，整个项目商业定位为档次高的零售+餐饮文化、娱乐、生活为一体的一站式商业综合体。

购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购是否把预售证挂在售楼部显眼处预售证是否过期等。在新华红星国际广场买房的买房步骤：符合条件的购房人向提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方到的评估机构进屋评估；律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；进行审批，通知借款申请人是否同意；买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到办理手续；购房人与签订二手房合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交办理登记手续；借款合同生效后，根据借款合同划付资金；人按月还款；借款人还清本息。新华红星广场附近选房推荐：12-33层住宅公摊率为14-24%，高层住宅的公摊面积是大的，根据建筑规模的不同。

整个地块将目的性消费的业态设置在高区和主题活动设置在中心广场，以带动人流的渗透；顾客可以从基地四个角部穿过风情街然后到达中心广场，再从中心广场渗透到各个商铺，中心广场上充满动感和激情的文化表演活动为整个地块聚集了人气，更是为商业气氛增添了特别的品位和特质；商业街两侧异国风情的零售商铺为商业街注入了活力，丰富动感的环形商业动线在各个节点提供了很多变化有趣的公共空间，在形成各业态互动的同时也消除了商业死角的存在。新华红星广场的1-4层是商铺。上海新华红星国际广场商铺出租

新华红星广场位于吴中路旁，临近古北国际社区、西郊档次高的社区，辐射龙柏韩国街、金汇等住区。吴中路新华红星国际广场商铺成交价格

新华红星广场项目往南400米就是虹泉路街，全上海的本营都在这条街，炸鸡、啤酒、烧烤，韩亚、新韩都有在街开设分行、网点支行！《锦绣江南•耕读园》里面80%的房子全是人购买的，《协和双语学校》私立贵族学校也在街，多少家长找各种关系想把孩子送进去就读、学习！新华红星广场项目方圆5公里为半径，档次高的成熟小区就有100多个，覆盖288万常住人口，30万以上为日韩、港台驻沪外籍人士，都是年收入在50-200万以上的高净值人士，消费能力是非常高的。周边二手房单价7-10万元/平方米、总价超千万。5公里范围内，写字楼数量675个，区域内的漕河泾开发区、大虹桥商务区、吴中路档次高的4S店一条街，华润万象城、顶新总部办公，也将为区域内注入大量档次高的商务人士。吴中路新华红星国际广场商铺成交价格

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