浦东新区精装修实验室招商出售

张江集贤中心位于上海张江科学城集成电路设计产业园新发展片区的中心位置，东至张东路，南至2-5地块，西至盛夏路，北至集电路。本项目为商业办公楼，共计8栋楼，包括1栋商业楼，6栋商务办公楼，1栋垃圾房；其中，商业服务空间为17324㎡，商务办公空间为155474㎡。1号~4号为商务办公楼，部分裙房为商业5号~6号楼为办公楼，裙房均为商业。1号，4号楼与5号楼，6号楼之间为商业广场。地块内设2个地下车库，分别为1号地下车库和2号地下车库，两个地下车库之间以两个通道连通，涵盖办公、商业，期望打造人性化的空间。作为上海市首批特色产业园之一，位于浦东张江的上海集成电路设计产业园已引入130多个优致产业项目，涵盖集成电路设计、制造、封测、装备材料等全产业链。
园区配套：全家便利店、园区食堂、瑞幸咖啡
轨道交通：2号线广兰路站800米、张江1路、浦东1路、1104路、张江环线中环路高科路出入口、龙东大道高架出入口、S20绕城高速高科路高速高架出入口
周边园区：亚芯科技园、日月光大厦、展想广场、展讯通信、张润大厦、世和商务中心、张江集电港、张江国创中心、星创科技广场、盛银广场、矽岸科技园区为什么科技企业都会选择张江？享受政策补贴、园区配套成熟、便于招揽人才；写字楼出租，欢迎进入官网查阅。浦东新区精装修实验室招商出售

OfficePark金科园紧邻金桥城市副中心区，总建筑面积约20万平方米，包括10座独栋办公楼、会议中心、员工餐厅和停车场。作为“未来出行产业园”，OfficePark金科园于2023年7月正式开园，吸引了中科新松、蓝马舱行、黑芝麻等“未来车”“智能造”企业入驻。
园区内部建筑的单体设计，也延续了总体的风格，通过不同体量的长方体模块进行虚实空间的组合，使所有建筑的外观协调统一，并塑造出了具有鲜明几何雕塑感的建筑造型。整个园区共建有10座独栋办公楼，包括5座单栋面积约16000平米的高层办公楼，5座单栋面积约4700平米的多层独栋。
项目参数：
地址：上海市浦东新区金海路金港路路口
总建筑面积：约20万m²
基地面积：约7万m²
其中：地上建筑约10.5万m²，地下二层约9.4万m²
租赁面积：300-15000m²
建筑栋数：10栋
租金：4.5-5.5元/m²/天
物业费：22元/m²/月
轨道交通：距离9号线台儿庄地铁站和金桥路地铁站均约600m
园区配套：员工餐厅、便利店、咖啡厅、银行、会展中心金桥精装修实验室招商浦东写字楼招商服务平台，写字楼出租，一站式选址解决方案、精确匹配，业主直租，无中介费。

润材智能产业园
【位置】：新杨公路靠近两港大道
【交通】：旁边有两港大道高架路，G1503绕城高速和S2沪芦高速，以及在建的S3沪奉高架
【面积】：110-10000平米【租金】：1.2元/m²/天【交房标准】：裸顶、环氧地坪
【月租金】：4015元(含物业费、水、电）
【动力电】：配电量为3200KVA【电梯】：每栋配置2部3吨货梯
【交付标准】：消防喷淋，墙面粉刷刮白，金刚砂耐磨环氧地坪
【园区优势】：园区属于临港新片区先行启动区，入驻享受各项新片区的政策，同时可以注册和办理生产性环评，所有证件都齐全，入驻客户无纳税要求
【招租业态】：生物医药，一类二类三类医疗器械，电气组装，汽车零配件，生产加工，电商仓储等
【附近名企】：特斯拉汽车，宁德时代，君实生物，药明康德，商汤科技和积塔半导体等！

百佳通地处张江科学城，是重点打造的全新性项目。该项目紧邻中环线、地铁13号线中科路站（零换乘直达新天地、南京西路等CBD商圈），另有地铁21号线军民路站（规划中）；车行5分钟进入中环快速路，出行便捷。
高楼租金报价：3.5元~4.5元/平/天
建筑层数：地上11层
整层面积：约1200平方米
空调系统：租户自行安装分体式
空调整层层高：
1、4号楼：1/F:4.8米2-10/F:4.2米11/F:4.0米
2&3号楼：1/F:4.8米2-4/F:4.5米5-10/F:4.2米11/F:4.0米
电梯配置：3部客梯,1部货梯
电力配置：100瓦/平方米
煤气管道：具备车位配置：800个（月租450元/个）
物业费：19元独栋小楼
租金报价：4.5元/平/天起
楼层总高：地上5层，地下1层
每栋面积：1,800-2,600平方米不等
整层面积：约300-400平方米
整层层高：1层：4.5米；2-5层：3.9米
空调系统：租户自行安装分体式空调
煤气管道：具备
物业费：12元写字楼出租，产业园招商平台，一站式选址-解决方案提供商，业主直租，无中介费。更多房源来电咨询。

张江高科|中国芯科技园（2号线金科路站/园区可环评）
中国芯科技园项目地处浦东张江高科区域。园区由A、B、C、D4幢厂房、门卫室、水泵房、配电房等配套建筑构成。属于钢构混凝土美式标准厂房。周边主干道龙东高架路、中环路、高科中路。毗邻宝钢科技园、上海超级计算机中心、日月光上海有限公司、中芯国际公司、金科中心、长泰广场等。
项目基本信息
土地性质：工业园区
占地面积：33008平方米
建筑总面积：27629.2平方米
目前空置：1673㎡（生物医药公司遗留装修）C幢8759㎡
报价：4.8-5.5元/天/平
物业费：19元/月/平
厂房构造:钢构混凝土美式标准厂房
配置车位：200个
自行车位：236个
消防等级：乙类
配电总量：5000KW
三层厂房、层高：5.5米—4.5米
项目优势:地理位置优越，出行便捷、可生物医药环
交通情况：地铁
地铁站：2号线金科路站1.1km。
公交车：778路、张江环线、1046路、609路、大桥6路、浦东22路等
主干道项目位于浦东金科路2557号，周边主干道龙东高架路、中环路、金科路、高科中路，紧邻长泰商业广场写字楼出租，张江科学之门、集电港、软件园、创芯天地等各类科技园区、写字楼，欢迎进入官网查阅。临港新片区精装修实验室招商租赁

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浦东软件园—浦软大厦，上海浦东张江写字楼出租-浦东软件园3期，是国家软件产业基地、国家软件出口基地。一批国内外著明的软件企业落户园区，如日本的索尼上海技术中心、京瓷、电装等，美国的花旗亚太软件研发中心、毕博全球软件开发中心、安捷伦科技、群硕软件、金仕达等，德国的SAP中国研究院、英塔信息以及国内的中国银联、银晨科技、普元、新致软件、晟峰软件等优绣企业。
浦东软件园区内有食堂，便利店，西餐庁，酒店，健身休闲中心，邮局，篮球、网球场。
浦东软件园三期祖冲之园2006年开园，总投资额约30亿元，总建筑面积约57万平方米，绿地覆盖率约60%，集办公、住宅、商场、地铁、绿植、湖泊、水岸、沙滩等于一园，工作、休闲、生活、娱乐等一应俱全，尽显天时、地利、人和的新都市气息。浦东软件园三期园区中心为5500平米汇智湖，围绕中心湖，独栋花园湖景别墅办公楼及小高层可分割办公楼合理分布。
园区有食堂、便利店、紧邻汇智商业广场、长泰广场、吃喝玩乐应有尽有，2号线金科路站。
租金价格：4.5-5.5元/平方米/天
租赁面积段：350-1200平方米
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