金桥精装修办公楼出租房源

张江科学之门_招商中

张江科学之门东塔位于张江中区，由陆家嘴集团开发，该地块总建筑面积约32万平米，包含一幢59层、320米高办公塔楼，一幢25层、100米高酒店塔楼，以及1幢4层的商业裙楼、3层文化中心，整体4层地下室，是兼具办公、酒店、商业、文化等多种业态于一体的超大型综合体项目。

张江科学之门西塔位于张江中区，由张江高科与张江集团开发，该地块由1幢甲级办公楼及2幢商业裙楼组成，其中1号塔楼地上59层（320m），主要功能为商业服务；地下3层，主要为商业、车库、地下办公大堂及设备用房。

基础参数

办公双子塔—单栋

地上建筑面积：约17.1万㎡，共59层（实际楼层）

大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂

空调系统：四管制VAV系统；租户24小时IT机房提供冷却水

承重：3.5KN/m2，筒1/3处7KN/m2

车位数：1025个，设有反向寻车系统标准层

建筑面积：约3300㎡整层得房率：67%-70%

标准层层高：4.5m（净高：3.1m）

综合展示楼层高：6m（净高4.25m） 园区服务，一站式园区选址-解决方案提供商，从政策解读到选址成功，全程无中介费。金桥精装修办公楼出租房源

关于上海浦东写字楼分析

上海浦东是中国具活力和发展潜力的地区之一，拥有众多的写字楼。

下面是对上海浦东写字楼的简要分析：

首先，上海浦东的写字楼数量庞大，涵盖了各个行业和领域。从高duan的国际金融中心到创新科技园区，从商务办公楼到共享办公空间，上海浦东的写字楼种类繁多，可以满足不同企业的需求。

其次，上海浦东的写字楼地理位置优越。浦东新区位于上海市东部，紧邻黄浦江，与上海市中心隔江相望。这个地理位置使得浦东成为了上海市的商业中心和金融中心，吸引了众多国内外企业的入驻。

第三，上海浦东的写字楼配套设施完善。在浦东，不仅有高品zhi的写字楼，还有各种商业设施和服务设施。购物中心、餐饮娱乐场所、银行、酒店等一应俱全，为企业提供了便利的办公环境和员工的生活需求。

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OfficePark金科园紧邻金桥城市副中心区，总建筑面积约20万平方米，包括10座独栋办公楼、会议中心、员工餐厅和停车场。作为“未来出行产业园”。

OfficePark金科园于2023年7月正式开园，吸引了中科新松、蓝马舱行、黑芝麻等“未来车”“智能造”企业入驻。园区内部建筑的单体设计，也延续了总体的风格，通过不同体量的长方体模块进行虚实空间的组合，使所有建筑的外观协调统一，并塑造出了具有鲜明几何雕塑感的建筑造型。整个园区共建有10座独栋办公楼，包括5座单栋面积约16000平米的高层办公楼，5座单栋面积约4700平米的多层独栋。

项目参数：

地址：上海市浦东新区金海路金港路路口

总建筑面积：约20万m²

基地面积：约7万m²

其中：地上建筑约10.5万m²，地下二层约9.4万m²

租赁面积：300-15000m²

建筑栋数：10栋租金：4.5-5.5元/m²/天

物业费：22元/m²/月

轨道交通：距离9号线台儿庄地铁站和金桥路地铁站均约600m

园区配套：员工餐厅、便利店、咖啡厅、银行、会展中心

润材智能产业园

【位置】：新杨公路靠近两港大道

【交通】：旁边有两港大道高架路，G1503绕城高速和S2沪芦高速，以及在建的S3沪奉高架

【面积】：110-10000平米

【租金】：1.2元/m²/天

【交房标准】：裸顶、环氧地坪

【月租金】：4015元(含物业费、水、电）

【动力电】：配电量为3200KVA

【电梯】：每栋配置2部3吨货梯

【交付标准】：消防喷淋，墙面粉刷刮白，金刚砂耐磨环氧地坪

【园区优势】：园区属于临港新片区先行启动区，入驻享受各项新片区的政策，同时可以注册和办理生产性环评，所有证件都齐全，入驻客户无纳税要求

【招租业态】：生物医药，一类二类三类医疗器械，电气组装，汽车零配件，生产加工，电商仓储等

【附近名企】：特斯拉汽车，宁德时代，君实生物，药明康德，商汤科技和积塔半导体等！ 浦东独栋写字楼出售、出租信息，写字楼出租，一站式企业选址-解决方案，无中介费。更多房源来电咨询。

张江高科|中国芯科技园（2号线金科路站/园区可环评）中国芯科技园项目地处浦东张江高科区域。园区由A、B、C、D4幢厂房、门卫室、水泵房、配电房等配套建筑构成。属于钢构混凝土美式标准厂房。周边主干道龙东高架路、中环路、高科中路。毗邻宝钢科技园、上海超级计算机中心、日月光上海有限公司、中芯国际公司、金科中心、长泰广场等。

项目基本信息

土地性质：工业园区

占地面积：33008平方米

建筑总面积：27629.2平方米

目前空置：1673㎡（生物医药公司遗留装修）C幢8759㎡

报价：4.8-5.5元/天/平

物业费：19元/月/平

厂房构造:钢构混凝土美式标准厂房

配置车位：200个

自行车位：236个

消防等级：乙类

配电总量：5000KW

三层厂房、层高：5.5米—4.5米

项目优势:地理位置优越，出行便捷、可生物医药环

交通情况：地铁地铁站：2号线金科路站1.1km。

公交车：778路、张江环线、1046路、609路、大桥6路、浦东22路等

主干道项目位于浦东金科路2557号，周边主干道龙东高架路、中环路、金科路、高科中路，紧邻长泰商业广场 产业园区研发厂房、写字楼招商服务，写字楼出租，业主直租，政策扶持，更多房源来电咨询，免中介费。临港新片区独栋商墅出租

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