马来西亚吉隆坡海外房产推荐

海外房产投资需要将我们收集到的宏观和微观信息纳入综合考量，切不可只根据某一两个指标就轻易下结论。比如我们常常说的投资回报率，一个租金回报率很高的区域房产项目不一定是值得投资的，因为有可能它所处的地区经济发展水平有限，房产交易市场不活跃，人口增长有限，购房需求有限，这些都不利于房价增长和长线投资。但是鉴于以上信息对于国内投资者来说并不易获取，而且获取到信息的真实性和实用性也难以考证，因此咨询**开发商及正规中介是一个比较推荐的做法。海外置业需要看准城市的产业发展规划和人口流动的方向投资。马来西亚吉隆坡海外房产推荐

购置海外房产要谨慎分辨夸张、虚假广告。无论是国内还是国外，都不乏将楼盘及其周边配套设施说得天花乱坠的地产商，广告和实际建设完全是两回事，特别是新开楼盘，为了把偏僻地段的房子更快地卖掉，或者将房子的价格卖得更好一些，在宣传的时候往往会极力渲染周边的交通、学校、医院、商场等社区未来规划，所以在了解这些铺天盖地的宣传信息时候，购房者一定要慎重辨别，实地考察算是**基本保险的方式之一，以对这些信息进行审慎筛选。质量海外房产购买海外置业须抛弃国内的一些经验，重新学习使用与国际市场的房地产投资思维。

移民型部分高收入家庭选择海外房产的目的是获得海外永居身份，通过海外置业从而得到更高的生活质量和更好的生活环境。其实，因为受到国内的购房政策影响，比如买房可以迁户口、解决小孩上学的问题，所以不少人对在国外买房有着认识误区，以为买房就可以获得身份，子女就可以享受与当地人一样的教育资源。其实很多国家房产与移民并不直接挂钩，购房者要在做出海外置业决定前详细了解意向地区的移民政策。移民型的海外房产尤其要注意了解该国的房产和移民政策的匹配和完善程度，特别是对房产类型限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等。

子女教育型投资海外房产。近年来，西方更先进、成熟的教育体系和丰富的教育资源吸引了广大国人出国求学。另外，从近些年的留学数据来看留学低龄化也将会是未来发展的主流，而不少父母为了照顾子女出国留学，特别是低龄孩子留学，从而在留学的学校附近选择海外置业。据教育部门统计数据显示，2013年中国已成为比较大留学生生源国。由于中国父母们认为，孩子年龄越小越能适应和融入外国的语言习惯和教学方式，因此留学低龄化将会是未来发展的主流，这很大程度上刺激了海外置业的发展。计划投资海外房产的购房者，应该把握海外市场的成交良机。

海外房产建议选择当地**开放商，这将为您的投资加道保险。海外房产，开发商尤其重要。因为如果是一个好的大开发商，房产的工程质量会比较有保证，而且基于之前丰富的开发经验，房子的工程日期也会严格执行。而一些小的开发商就比较难说了，比如要是买个期房，遥遥无期等了好几年都没有交房。即便是交房了，小开发商也可能存在交房和售后的一些列问题，因为存在语言沟通障碍，再加上各国的政策和法律都不了解，后期**确实很难。 海外房产购置要多熟悉当地的房产政策和法律规定、风俗文化等来预防风险。质量海外房产信息

购置海外房产建议律师全程介入，以保障买家的权利和规避风险。马来西亚吉隆坡海外房产推荐

海外房产的产权年限问题也是各个国家有各自的不同政策。近年来一些海外置业都鼓吹海外房产是“长久产权”颇为诱惑人，但是这也许可以称为是大部分国家，但实际情况上却并不能说明所有国家的情况，毕竟各国相关部门的土地政策还是会有差别的。购房之前有必要了解下该国的土地政策和房产政策，比如我国的土地使用年限上限是70年，70年以后还要根据土地转让性质不同而处理方式不同，而有些国家的房产土地使用年限上限是90年，到期后得归还给国家。马来西亚吉隆坡海外房产推荐

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