金山区找墓穴选择

墓穴是经民政局批准建立的经营性园林式墓穴，为广大客户的先人死亡后提供骨灰安葬的墓地。墓穴位于绍兴市余姚市，地杰人灵，人才辈出。坐落在旅游区旁，毗邻秀山景区，南邻烈士纪念园。九峰三泖之地，三面环山，绿水环抱，园内小桥流水、亭台楼阁、灵雀竞屏，是一座集古典与现代完美结合的园林艺术墓穴。园区地势高爽，墓穴户户朝南，环境幽静，是去世先人安息较好的**。标准墓区墓式多样，墓样新颖，中式墓庄重大气、西式墓精致优雅，中西融合，相映成趣。特设个性艺术墓区，提供一对一的个性化艺术墓设计服务。墓穴以“建人文生态墓穴、创传承人生文化”为公司发展定位，将传统墓葬与现代经营理念相结合，运用现代企业经营模式经营管理。本墓穴追求信誉、注重质量、明码标价，以热情、周到的态度竭诚为您服务！一种是国资背景，一种是国资和集体联营，一种是私人承包，还有一种是产权经营权均归私人所有。金山区找墓穴选择

经营性墓地，并不是从一开始就这么“高不可攀”的。在**开放前由于城乡发展相对均衡，墓地供求压力较小，再加上殡葬完全由单位组织包办，所以并不存在高价墓或墓地不足的问题。但**开放后，人口开始自发往大城市聚集，城市墓地逐渐供不应求，价格也自然水涨船高。而这一时期，经营性墓穴也得到了迅速发展。据中国民政部数据，由民政局管理的墓穴数量，从1985年的24座，1995年的209座到2012年的1597座，增长了66倍。但供需不平衡，并非是墓地价格飞涨的根本原因。实际上，大部分墓穴都是由民政部门主导经营，属于公益性的事业单位。国家对于殡葬服务基本给予免税，并且实行严格的殡葬服务价格限制政策。如此看来，不是由市场定价的墓地，价格、涨幅应该得到控制才是，但问题恰好就出在**的主导经营上。根据1992年民政部颁发的《墓穴管理暂行办法》，经营性墓穴应由殡葬事业单位建立。金山区找墓穴选择家族墓地：指安葬自己家庭有关人员的地方。

1992年颁布的《墓穴管理暂行办法》规定，墓穴墓区土地所有权依法归国家或集体所有，丧主不得自行转让或买卖。这意味着，购买墓地后只存在租赁关系，没有产权关系，购买者只有使用权，没有所有权。《墓穴管理暂行办法》并未对墓穴使用期限作出明确规定，只规定“经营性墓穴的墓穴管理费一次性收取**长不得超过二十年。”1997年颁布的《殡葬管理条例》同样没有规定墓穴使用期限，只规定“严格限制墓穴墓穴占地面积和使用年限。”关于使用年限，记者梳理发现，截至目前，北京、山东、黑龙江、湖南等地均出台了地方性的政策，规定墓穴的使用周期**长为20年，期满后可以续租。比如北京，多家墓穴的工作人员均表示租期是20年，20年以后交租赁费和管理费。“现在买墓地的话，到期之后能续多少年?这个问题谁也说不好。只能看20年以后的政策，看看到时候收费标准和续租期限是多少。”北京某墓穴的工作人员说。

很多人才恍然大悟，原来高价买来的墓地并不属于自己，那些比房价还高的墓价其实只是20年的租金。成都一家大型墓穴就曾在报纸上刊登过一则通告《您的墓位已欠费》，催促家属及时缴纳过期墓位的维护管理费。如果没有及时“续租”，按照相关规定，这些墓就要被当作无主墓处理。北京八宝山人民墓穴有6万多个墓穴，现在到期和面临到期的超过一半，其中完成续租手续的还不到四分之一。2013年03月29日，广西壮族自治区南宁市佛子岭墓穴里有部分墓地已经到期，按规定需要续交管理费。/视觉中国为什么高价买来的墓地，竟然还有“过期”的问题，其实还要追溯到中国土地管理法的规定。按《管理法》规定，城市市区的土地属国家所有；农村和郊区的土地，除农民集体所有以外部分，属国家所有。因此，经营性墓地的土地所有权属于国家，使用权才属于墓地经营者。也就是说，中国并不承认经营性墓地的长久使用权。就像民政部社会事务司副司长李波在采访中说的，“我们一直强调，墓地只是租赁关系，不是产权关系，只有使用权，没有所有权。”2018年4月1日，在安徽铜陵义安区葛仙墓穴，市民在清明节前“错峰”扫墓。所以，普通民众只能和墓地经营者，建立有期限的租赁关系。上海绝大部分墓穴控制在1平方米(0.0015亩)左右的节地型规格，上海殡葬每年消耗土地在100亩到120亩左右。

是否需要真的买墓地？因为现在大多数人都去墓穴，一，去骨灰堂，有必要买墓地吗？二，选墓地有什么标准？三，是不是越贵越好？董易林：首先是不是要有墓地，先不说买和不买，现在牵涉到国土资源特别紧张，有人做一个墓地都放到一起，这样节省空间，确实非常好。但是“入土为安、入宫为贵”这个是****有必要的，这个是肯定有必要的，是不是越贵越好我觉得不对，因为它并不**这个地方好，所谓一个地方的好坏，也不是说现在你能所知道的，也不是说你用多少钱可以买得到的，因为我去过一些地方，看过一些山清水秀的地方，这个地方可能不值钱，但是它的环境，地气各方面都比较好。现在你要说在园林里面买一个**贵比较好的地方，实际它是不是好，这个也很难说。所以说并不是说越贵越好。现在倡导“厚养薄葬”，反而是更应该注重内涵上的传承。好的风水的墓地有这个优势，但风水好的墓地价格也就相对更高一点。而寺庙里的福位在即拥有好寓意的前提下，又有较低的价格。上海现有44家经营性公墓、10家经营性骨灰堂、15家殡仪馆。金山区找墓穴选择

人类对与生俱来的死亡，从原始社会的恐惧、茫然，发展到阶级社会的“事死如生”。金山区找墓穴选择

民政部颁发了《关于进一步加强墓穴管理意见的通知》，才明确了“墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期”的规定。2017年4月4日，深圳大鹏湾华侨墓穴迎来海外华侨和港澳同胞扫墓祭祖的高峰。有了民政部这么一个“上位法”，也才有了全国各地关于20年为续费周期的规定。譬如《山东省殡葬管理条例》第十七条就说了：在墓穴内安葬骨灰缴费期按年计算，**长不超过20年。但20年到期了以后怎么办呢？如果没有及时续费该怎么办？没有人能给出一个明确的答案。中国殡葬行业至今没有一个正式的法律，行事原则多是依据上述民政部、***颁发的行政法规，以及地方**颁布的管理条例。而这些条款在墓地的所有权、使用权等问题上，一直呈现棱模两可的状态。2017年4月4日，湖北省襄阳市，清明节当天傍晚，当地一处墓穴被各种各样的垃圾“围攻”。为此，广东社会学会会长范英呼吁了几十年，殡葬行业要立法，不能*靠利益部门的行政条例来管理。说白了，“要想真正搞好，就应该放开让别人研究。”其实，墓地紧缺并不是中国特有的现象。19世纪中叶的西方世界，同样出现了因城市人口膨胀而导致的“墓地危机”金山区找墓穴选择

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