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其实商住房一般为综合性用地或者商业用地，那么在这类用地上开发建设的房子就应该是主要用于商用。当然了，不少开发商为了尽快销售掉房子，把商用空间按照居住习惯进行切割和装修，也会给商住房配备上下水、甚至通上燃气，这样一来看起来商住房就很宜居何况价格又便宜，当然很吸引购房者了。但其实不然，毕竟商住房其实是主要用于商用的，所以商用的改成商住两用的就是不被相关部门认可和支持的，当然啦市场也是不甚看好的，毕竟大家已经用价格说明了其市场价值。

商品房存在的意义是什么？上海黄浦区品牌商品房公司

商品房的产权一般是40-70年，具体要看土地性质，住宅大部分都是70年产权。之前大家对于房屋产权，一直以来是比较担心的。不过，今年出台的《民法典》为大家送了一颗定心丸，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”所以，大家就不用担心商品房的产权到期后会被收回，当然续期并不是完全**的和长久续期的，后续的具体操作和具体的费用规定也要看各地的法律和法规，但是至少让大家心定了，不再对商品房的产权而忧心忡忡。杭州下城区在售商品房市场商品房在产权到期之后该如何处理呢？

如果是在农村集体土地上的自建房，那么房屋和土地的所有权是分离的，因为集体土地属于村集体而非个人。但是土地之上

的房屋属于个人，个人对于房屋本身具有使用权。所以农村的集体土地的自建房，一般都是同村的村民之间相互流转。当然

，现在因为城市建设土地不足的问题日益严重，那么如何探索出适合当下城市建设需要的、更加灵活的集体土地使用和流转

，这应该当下需要讨论和解决的问题。不然，城市土地紧张而昂贵，农村人口稀少但是土地使用不足，我们也是期待能够有

明确的政策出台。

商品房的成本和单价都会更高一些，所以比较少能够全款购房，当然了不少人也会觉得房贷利息相对较低，既然可以申请房贷当然要用房贷了。因此不少的家庭购买的商品房都是需要每月偿还房贷的，再加上家里还有孩子，还需要上学、进行兴趣补习等等，还有老人等养老等费用支出，所以林林总总算下来，生活压力还是挺大的。我们大家也常常怀念农村的生活，毕竟更加闲适安逸一些。在购买商品房的时候，也要注意家庭的稳定收入是否能够满足的家庭的日常开支，并且略有结余，毕竟有时候也会有些不时之需。

商品房住宅小区规划、道路、绿化、健身公共区域等，都要综合考量。

商品房既然是商品，那么它的属性必然是带有流通性质可以用于市场交换，因此必然在开发之前的设计和规划，肯定是要考虑市场的需求、租售的人群定位，所以并不是按照每个人的对于居住的个性需求给考量的内容。而如果对于商品房有过一定了解的人都知道，一个商品房的楼盘在前期开发过程中，市场部通过譬如市场调研等等所反馈的信息，往往是房地产开发商非常重视的，毕竟这会影响到商品房后期建成之后销售情况。所以这也是为什么商品房看起来都差不多，因为主要是满足大多数人的需求进行开发建设的。

限价商品房是调控商品房市场价格偏高的一种手段。上海长宁区靠谱商品房找房

有些安置房小区，有的楼栋是安置房，有的楼栋商品房。上海黄浦区品牌商品房公司

商品房的楼层选择一般会认为这样选为佳：如果是上海老公房一般就是6-7层总高，建议避开一楼和顶楼；如果是高层住宅，建议选择1/3到2/3。老公房的一楼容易返潮特别是梅雨季顶楼容易漏雨，而高层住宅的1/3到2/3楼层，一般来说采光比较少遮挡，所以日照时间充足，风景视野也非常开阔，这样的房子会比较明亮和通风，住起来身心舒展，的确是会比较舒服。另外，离地面有一定的距离，这样地面的噪音也会相对较弱。所以这些楼层的单价也会高于同户型的其他楼层，这也是这些楼层会更贵一些的原因。

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上海信义房屋中介咨询有限公司是一家房地产投资咨询、提供市场信息、房地产代理销售中介业务，以<信义>商标特许经营方式从事商业活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）二手房买卖、二手房租赁、写字楼办公室商铺商业地产租售、新房售卖。的公司，致力于成为客户业务创新、商务服务可信赖的合作伙伴。信义房屋深耕行业多年，始终以客户的需求为向导，为客户提供***的[ "二手房买卖", "二手房出租", "商业地产租售", "新房售卖" ]。公司坚持以技术创新为发展引擎，以客户满意为动力，目前拥有101~300人专业人员，年营业额达到3000-5000万元。信义房屋创始人周王美文，始终关注客户，以优化创新的科技，竭诚为客户提供比较好的服务。